Im Zentrum von Reinbek: „Gemütliche 5‑Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse“

21465 Reinbek, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-GH1960
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21465 Reinbek
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    3.975,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.325,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.625,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    134,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 134,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH1960

Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1964 in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Außenfassade der Immobilie präsentiert sich in einem hellen Klinker. Dazu passend korrespondieren die weißen isolierverglasten Kunststofffenster sowie das mit dunklen Pfannen eingedeckte Satteldach.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt derzeitig noch über eine Ölzentralheizungsanlage aus dem Jahre 2008, die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer. Der Eigentümer hat sich kurzfristig dazu entschieden die Ölzentralheizungsanlage durch eine Gaszentralheizungsanlage zu ersetzten.

Ein ca. 15 m² großer Kellerraum mit Wasser- und Stromanschluss bietet zusätzliche Staufläche.

Ausstattung

Beim Betreten dieser gemütlichen 5-Zimmer-Wohnung nimmt Sie ein Flur in Empfang, welcher Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt.

Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche inklusive weißer Fronten sowie einer dunklen Arbeitsplatte gestaltet. Sie verfügt außerdem über einen Backofen mit Cerankochfeld der Firma Siemens sowie eine Abzugshaube. Über die Küche gelangen Sie in das angrenzende Wohnzimmer.

Das Herzstück dieser Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Platz für einen Wohn- sowie einen Essbereich. Hier wurden helle Fliesen verlegt und eine Fußbodenheizung sorgt in diesem Raum auch im Winter für angenehme Temperaturen. Zudem bietet Ihnen dieser Raum Zugang auf die herrliche Dachterrasse.

Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten und dunklen großflächigen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Badwanne sowie einen Handtuchheizkörper. Das WC befindet sich separat neben dem Bad. Jeweils ein Fenster sorgt hier für eine optimale Belüftung.

Die Wohnung verfügt über vier helle und gut geschnittene Schlafräume. Zwei der Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Raum für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die zwei kleineren Zimmer ließen sich optimal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.

Die Fenster der Schlafräume sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, die das Wohnen mitten im Zentrum von Reinbek zu schätzen weiß.

Sonstige Informationen

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Lage

Reinbek - "die Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 27.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.

Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus.

Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.

Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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