Erstbezug nach Renovierung: „Moderne 3‑Zimmer Wohnung im Zentrum von Reinbek“

21465 Reinbek, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-GH1769
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21465 Reinbek
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.240,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.080,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.360,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 121,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH1769

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Außenfassade präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker. Dazu passend korrespondieren die weißen isolierverglasten Kunststofffenster.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Dem neuen Mieter stehen ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit EUR 85,-- p.M. zusätzlich gemietet werden kann.

Die angebotene Wohnung eignet sich hervorragend für einen Personenkreis, welcher zentrales Wohnen in fußläufiger Nähe zum Sachsenwald zu schätzen weiß.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus lassen sich alle Räumlichkeiten erreichen.

Das Herzstück der Immobilie bildet der geräumige Wohn- und Essbereich. Der Raum bietet genügend Platz für einen Esstisch sowie eine Sofalandschaft. Zudem befindet sich hier der Zugang auf die sonnige Süd-Loggia, wo sich herrliche Stunden verbringen lassen.

Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und verfügt über ein großes Doppelfenster, welches für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Es bietet zudem ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Genügend Platz für ein Homeoffice oder Kinderzimmer ist durch ein weiteres Zimmer gegeben. Auch hier sind dank eines großen Fensters tolle Lichtverhältnisse zu genießen.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde neues Parkett verlegt.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche, einem Backofen mit Ceranfeld und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Der großzügige Raum bietet zudem die Möglichkeit einer Essecke. Eine Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.

Die Wohnung besitzt ein Vollbad mit separatem Gäste-WC. Die sanitären Anlagen sind mit hellen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Das Gäste-WC wurde frisch renoviert.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, welche Platz für den Staubsauger, Vorräte & Co gewährt.

Sonstige Informationen

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Lage

Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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