In ruhiger Lage: „Gut geschnittene 3‑Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick“

21465 Reinbek, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-BEB2427
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21465 Reinbek
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    01.10.2023
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.310,00 EUR
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.010,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: VM-BEB2427

Die angebotene, geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 1972 in konventioneller Bauweise sowie guter und ruhiger Wohnlage von Reinbek errichtet wurde. Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einer klassischen, roten Klinkerfassade und einem dunkel eingedeckten Flachdach.

Der Sandkamp 18 umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und erstreckt sich über vier Ebenen.

Die weißen Fenster sind selbstverständlich isolierverglast.

Die Beheizung übernimmt eine Gaszentralheizungsanlage, welche im Jahre 2007 erneuert worden ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern überdies eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Schwimmbad mit Sauna sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz wird mit EUR 60,-- p.M. in die Nettokaltmiete inkludiert.

Es wird eine Staffelmiete von 2% pro Jahr sowie eine Mindestmietdauer von drei Jahren vereinbart.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flurbereich mit Platz für eine Garderobe, von dem alle Zimmer zentral begehbar sind.

Die rechter Hand liegende Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, welche über einen Backofen mit Cerankochfeld, eine Geschirrspülmaschine sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Praktische Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Platz für Geschirr und Vorräte.

Auf der linken Seite führt der Weg vorbei am Gäste-WC in eines der drei Zimmer, welches optimal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Hier lassen sich eine Wohnlandschaft sowie ein Esstisch unterbringen. Durch die große Fensterfront und die Dreh-/ Kipptür haben Sie hier herrliche Lichtverhältnisse und einen Zugang auf die sonnige Loggia, welche über einen kleinen Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum verfügt. Genießen Sie von hier oben die Sonnenuntergänge mit herrlichem Blick ins Grüne.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das hell geflieste Vollbad, in dem ein Fenster für gute Lichtverhältnisse sowie eine optimale Belüftung sorgt.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder junge Familien, die das ruhige Wohnen in Reinbek sowie die gute Anbindung an den Nahverkehr zu schätzen wissen.

Sonstige Informationen

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/tUc5Hc

Lage

Der Reinbeker Ortsteil Neuschönningstedt zählt zu den guten und familienfreundlichen Wohnlagen des Sachsenwaldes und zeichnet sich vornehmlich durch Einfamilienhausbebauung aus – die Verkehrsanbindung nach Reinbek ist sehr gut.

Reinbek selber bietet eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.

Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.

Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®