Ideal für Singles: „Gemütliche 2‑Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage“

21465 Reinbek, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-AV1762
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21465 Reinbek
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Kaution
    2.025,00 EUR
  • Kaltmiete
    675,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    835,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: VM-AV1762

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1993 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Das Außenkleid präsentiert sich mit einer weißen Putzfassade. Dazu passend korrespondieren die blauen Kunststofffenster, welche selbstverständlich isolierverglast sind.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine modernisierte Gaszentralheizung.

Dem Mieter steht ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz. Dieser wird mit zzgl.
EUR 30,-- p. M. in die Kaltmiete inkludiert.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, die eine ruhige Umgebung sowie die gute Anbindung an die Stadt zu schätzen wissen.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, welcher Ihnen Zugang zu den Räumlichkeiten der Wohnung ermöglicht. Hier befindet sich zudem ein Abstellraum und eine kleine Garderobe.

Linker Hand gelangen Sie in das lichterfüllte Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Diese ist mit einer weißen Einbauküche und einer dunklen Arbeitsplatte ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Elektroherd inklusive Ofen sowie eine Kühl/ Gefrierkombination. Zudem bieten die Hängeschränke ausreichend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Eine Aussparung für einen Geschirrspüler ist ebenfalls vorhanden.

Das anliegende, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung und bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, eine TV-Bank sowie einen Essbereich. Der Raum besticht vor allem durch die bodentiefen Fenster, welche sich vollständig öffnen lassen. Ein Balkongeländer sorgt hier für Sicherheit.

Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Doppelfenster, welches für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, eine Kommode und einen Kleiderschrank.

Das innenliegende Vollbad wurde mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein elektrisches Be- und Entlüftungssystem sorgt für eine optimale Lüftung.

Das Wohn- sowie das Schlafzimmer sind mit einem grau-blauen Teppichboden ausgestattet. Im Flur, im Bad sowie im Bereich der offenen Küche wurden helle Fliesen verlegt.

Sonstige Informationen

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Lage

Reinbek, die Stadt im Grünen, liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 27.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen. Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein. Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem Pkw über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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