Ruhiges Leben in Othmarschen: „Großzügig geschnittene 3,5‑Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen“

22605 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Prediger, PIPPING Immobilien GmbH - Filiale Hamburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-TP420
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22605 Hamburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Teilbar ab
    163 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Carport
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.490,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.830,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    430,00 EUR
  • Warmmiete
    2.320,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Bidet
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.08.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    87,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 87,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne, zeitlos gestaltete Wohnung verknüpft die Vorzüge mitten in der Stadt zu leben und dennoch in ruhiger Nachbarschaft zu wohnen. Die Ausstattung und Design schaffen ein Ambiente, das ein zeitgemäßes Lebensgefühl nach Freiheit und Dynamik unterstreicht.

Das Haus ist als sehr gepflegt zu bezeichnen und besteht lediglich aus drei Wohnparteien. Technisch befindet es sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend instandgehalten.

Das betreten des Grundstückes erfolgt über die elektrisch gesicherte Außenpforte mit einer Gegensprechanlage. Ein Carport steht innerhalb des Zauns zum Abstellen eines Pkw´s zur Verfügung.

Dem neuen Mieter steht ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Bereits beim Betreten des großzügigen Dielenbereichs wird deutlich, dass es sich hierbei um eine schöne und lichtdurchflutete Wohnung handelt. Der helle und ebenfalls sehr großzügig geschnittene Wohnbereich mit breiter Fensterfront und Zugang zu einem der zwei Balkone in Süd-Ausrichtung verfügt zudem über einen Kamin, welcher ebenfalls auch zur Küche geöffnet ist. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Geräten wie z.B. einem Doppelkühlschrank ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch für min. sechs Personen. Der eingebaute Küchentresen sorgt für die nötige Gemütlichkeit, die beiden Fenster für ausreichend Licht.

An ein vom Flurbereich aus begehbare Gäste-WC wurde ebenfalls gedacht. Die vordere Teil Wohnung stellt den "privaten" Bereich dar. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer bietet mit seinen ca. 18 m² genügend Platz zur vielfältigen Nutzung. Das große Vollbad ist mit einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion, einem Doppelwaschtisch, einer separaten Dusche sowie WC und Bidet ausgestattet. Fenster sorgen hier für ausreichend Belüftung. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Zugang zu einem weiteren Balkon in Ost-Ausrichtung. Das angrenzende Ankleidezimmer lässt keine Wünsche offen. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Lage

Stilvolles Leben im Flow an der Elbe: Othmarschen gehört mit seiner vornehmen Villen-Bebauung zu den beliebtesten Wohngegenden der Hamburger Elbvororte. Fußläufig sind die bekannte Waitzstraße mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnhof Othmarschen und mehrere Buslinien zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das ELBE-Einkaufszentrum. Die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, das Christianeum, das Jenisch-Gymnasium sowie die internationale Schule befinden sich in der Nähe. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf (GTHGC, Groß Flottbeker Reitverein, Polo-Club, Golfclub Falkenstein u.v.m.) sorgen für die richtige Work-Life-Balance und den entsprechenden sportlichen Ausgleich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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