In unmittelbarer Nähe zum Zentrum: „Klasse 2‑Zi.-Wohnung mit Balkon“

21039 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-PG2357
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21039 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Kaution
    1,89 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    830,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    155,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 155,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: VM-PG2357

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Außenfassade präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker. Dazu passend korrespondieren die weißen Kunststofffenster, welche selbstverständlich dreifach-isolierverglast sind.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2004.

Für genügend Stellfläche sorgt ein Kellerraum. Dieser steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Es besteht die Option einen Garagen-Stellplatz für monatlich 100,-- anzumieten.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für einen Personenkreis, der die ruhige Umgebung trotz der zentralen Lage in Bergedorf und die gute städtische Anbindung zu schätzen weiß.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den weitläufigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Ihnen Zugang zu den Räumlichkeiten der Wohnung ermöglicht.

Direkt rechter Hand gelangen Sie in das lichterfüllte Wohnzimmer, welches vor allem durch den direkten Zugang auf den Balkon besticht. Es bietet genug Platz für eine Sofalandschaft und diverse Möbel.

Die offene Einbauküche ist mit hellen Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte ausgestattet. Zudem verfügt sie über einen Backofen mit Ceranfeld, eine Dunstabzugshaube sowie Anschlüsse für Geschirrspül- oder Waschmaschine und Kühlschrank.

Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster, welches für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Der Raum gewährt ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer wurde mit hellen Sanitärobjekten und einer Badewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine optimale Be- und Entlüftung.

Vorräte, Staubsauger und Co. finden ihren Platz in einem praktischen Abstellraum in der Wohnung.

Sonstige Informationen

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Lage

Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 36.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs. In der Innenstadt gibt es sehenswerte Fachwerkhäuser wie das Gasthaus Stadt Hamburg von 1550 zu entdecken, in dem seit über 40 Jahren ein "Block House" mit leckeren Steaks und weiteren Speisen zu finden ist.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.
In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck–Bremen) sowie A24 (Hamburg–Berlin).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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