In ruhiger Lage von Hamburg-Bramfeld: „Teilsanierte 2‑Zimmer-Wohnung im 70er-Jahre Stil“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH2403

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in einem Haus mit drei Einheiten, welches im Jahre 1975 errichtet wurde.

Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einer weiß gestrichenen Klinkerfassade, einem anthrazitfarbenen Dach und dunkelbraunen Holzfenstern. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1990, die Warmwasserversorgung dezentral.

Das Kellergeschoss beherbergt die Heizungsanlage und eine Waschküche mitsamt den nötigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage zur Unterbringung eines Fahrzeuges, welche optional für EUR 90,-- dazugemietet werden kann.

Es wird eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Das Objekt eignet sich besonders für einen Personenkreis, der das Wohnen in ruhiger Lage von Bramfeld und die gute Anbindung an die Innenstadt von Hamburg zu schätzen weiß.

Ausstattung

Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer freundlichen, großzügigen Diele in Empfang genommen. Eine praktisch integrierte Garderobe für Schuhe und Kleidung ist ebenfalls vorhanden.

Zusätzlich befindet sich auf der rechten Seite das Vollbad sowie das Gäste-WC. Beide sanitären Bereiche sind mit weißen Sanitärobjekten und Fliesen ausgestattet. In dem Vollbad befindet sich eine Badewanne, eine moderne Dusche mit Glasabtrennung, ein WC sowie ein Waschbecken mit Spiegel. Ein Fenster sorgt hier jeweils für die entsprechende Be- und Entlüftung.

Die Küche wurde frisch renoviert und ist mit einer hellen Holz-Einbauküche sowie allen nötigen Elektrogeräten inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Herd und Backofen, ausgestattet.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit anliegendem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht vor allem durch den offenen Kamin, welcher auch an kalten Tagen für wohlige Temperaturen sorgt. Die angrenzende Loggia bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne.

Das Schlafzimmer ist mit einem maßgeschneiderten Einbauschrank ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett.

Die Wohnung ist in großen Teilen mit neuen hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Im Schlafzimmer sowie den Bädern sind die ursprünglichen Bodenbeläge erhalten geblieben.

Sonstige Informationen

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