Energieeffizientes Wohnen: „3‑Zimmer-Neubauwohnung zum Erstbezug in Hamburg-Lohbrügge“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-BEB2069-14

In ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Lohbrügge entstand 2023 ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten. Diese wurden in massiver Bauweise errichtet.
Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein mit Dämmung aus Mineralfasermatten gemäß Energieeinsparverordnung und den weißen Kunststofffenstern, selbstverständlich 3-fach-isolierverglast, erreicht die Immobilie den KfW-40-Standard. Die Fassade wurde ansprechend mit einem rotbraunen Verblendstein (Herbstlaub) verkleidet. Alle Räumlichkeiten sind mit bodentiefen Fenstern versehen. Die Fenster sind allesamt dreifach-isolierverglast.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet. Zudem finden sich hier der Hausanschlussraum inkl. der Heizungsanlage.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Eine in allen Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für einen besonderen Wohnkomfort.

Ausstattung

Sämtliche Innenwände sowie die Decken sind in einer weißen Dispersionsfarbe gestrichen.
In den Wohnräumen befindet sich ein hochwertiger Designfussboden in Holzoptik inkl. passender, weißer Fußleisten. Die Bäder verfügen über hellgraue Wand- und Bodenfliesen.
Die Sanitärbereiche ermöglichen, durch modernste Ausstattung, einen gehobenen Komfort, welcher keinerlei Wünsche offen lässt. Es wurden selbstverständlich ausschließlich Markenfabrikate namenhafter Hersteller verwendet. Passende Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sind ebenfalls im Bad untergebracht.
Besonders einladend sind die Wohn- und Essbereiche, welche durch eine offene Gestaltung, großzügige Deckenhöhen und viel natürlichem Licht das Herzstück der Wohnungen bilden. Die voll ausgestatteten, offenen Küchen sind mit mattgrauen Fronten und Arbeitsplatten in Eichenholzoptik, ein echter Hingucker. Alle notwendigen E-Geräte sind hierbei bereits vorhanden (Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination etc.)
Die Balkone der Wohnungen wurden sehr großzügig angelegt. Sie wurden etwas eingerückt, sodass für eine gemütliche und vor allem private Atmosphäre garantiert werden kann. Die bodentiefen Fenster ermöglichen ideale Lichtverhältnisse in den Wohnungen.
Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung.
Den Mietern steht jeweils ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Diese sind mit separaten Beleuchtungen sowie Stromanschlüssen versehen und bieten ausreichen Stauraum.
Bei Bedarf können die Mieter die hauseigenen Tiefgaragenstellplätze (EUR 120,-- p.M.) anmieten.
Die hier angebotenen Wohnungen eignen sich hervorragend für einen Personenkreis, der die zentrale Lage Lohbrügges zu schätzen weiß, ohne dabei auf die Vorzüge einer naturbelassenen Umgebung verzichten zu wollen.

Sonstige Informationen

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