Zentral gelegen in Hamburg-Horn: „Gut geschnittene 2‑Zimmer-Wohnung im Altbaustil“

22111 Hamburg Horn, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-PE555
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22111 Hamburg Horn
    Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1938
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Kaution
    1.755,00 EUR
  • Kaltmiete
    585,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    755,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: VM-PE555

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt sich um eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1938 in massiver Bauweise nach dem Krieg wieder aufgebaut wurde.

Das Haus präsentiert sich in einer klassisch norddeutschen Rotklinkerfassade. Passend dazu harmonieren die weißen Sprossenfenster aus Kunststoff, welche selbstverständlich isolierverglast sind. Die Immobilie ist mit einem klassischen anthrazitfarbenen Satteldach eingedeckt.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Zentralheizung aus dem Jahre 1994, welche mit Fernwärme betrieben wird.

Ein großzügiger Kellerraum steht den neuen Mietern zur Verfügung.

Das Mietverhältnis wird bis zum 31.12.2022 befristet.

Ausstattung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung !

Diese schöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Eine Flur nimmt Sie in Empfang.

Das großzügige Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich bietet Ihnen Raum für ein Sofa sowie einen Esstisch. Große Fenster sorgen hier für angenehme Lichtverhältnisse.

Das geschmackvolle Duschbad ist mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen versehen. Ausgestattet mit weißen Sanitärobjekten präsentiert sich das Bad in einem modernen Zustand. Ein zusätzliches Fenster sorgt für ausreichend frische Luft und Tageslicht.

Viel Tageslicht garantiert auch das gemütliche Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Die moderne Einbauküche mit hellen Fronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik ist mit allen notwendigen E-Geräten, wie einem Kühlschrank, einem Herd mit Dunstabzugshaube und einem Backofen ausgestattet und verfügt darüber hinaus über einen Geschirrspüler- oder Waschmaschinenanschluss.

Im Großßteil der Wohnung ist ein klassischer Holzdielenfußboden verlegt. Das Schlafzimmer ist mit einem PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die in einer stadtnahen und dennoch grünen Umgebung wohnen möchten und die infrastrukturellen Vorteile zu schätzen wissen.

Sonstige Informationen

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Lage

Gelebte Vielfalt aus Schrebergartenmetropole, Villenviertel und Arbeitergegend:

Horn gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und ist einer der grünsten Stadtteile Hamburgs.
Das belegen die vielen Parks, parkähnlichen Anlagen und das viele Wasser in allen Variationen. Die Horner Rennbahn ist außerhalb der Rennsaison als Freizeitpark frei begehbar, mit Skateplatz, Basketballcourt, Minigolfplatz, drei Grillplätzen, einem See und einer umzäunten Hundeauslaufzone.

Der Weg von Horn in die Innenstadt beträgt ungefähr 10 Minuten mit dem Pkw und kaum länger mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fürs tägliche Leben, verschiedene Restaurants und Cafés, sowie Bildungsstätten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen als auch Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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