Mit traumhaftem Elbblick: „Hochwertige 2‑Zimmer-Wohnung in Geesthacht“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH2515

Das im Jahre 2021 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten und modernster Ausstattung ist Teil des Neubauprojekts "Elbterrassen Geesthacht" und befindet sich in einzigartiger Lage einer wachsenden Wohngegend am Elbufer von Geesthacht. Ein neuer Promenadenweg direkt am Elbufer lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die als Sackgasse neu gebaute Anliegerstraße "Elbstieg" zeichnet sich durch die Errichtung zahlreicher PKW-Stellplätze aus.

Die Wohnungen erfüllen die Anforderungen des "KfW-Effizienzhaus 55-Standards" mit verschärften Anforderungswerten (KfW 55 EE). Die außen grauen und innen weißen Kunststofffenster sind bodentief ausgeführt und 3-fach-isolierverglast.

Die Beheizung erfolgt über eine mit Fernwärme betriebene, komfortable Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt wohnungsweise dezentral über Heizungs-/Warmwasser-Übergabestationen.

Die lichte Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 2,67 m. Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Alle Etagen inklusive Keller sind komfortabel mit dem Personenaufzug zu erreichen.

Der Vertrag für Strom ist vom Mieter direkt mit den Versorgungswerken abzuschließen und abzurechnen.

Es wird eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Ausstattung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Sämtliche Wohnräume sind mit Echtholzparkett (Eiche geweißt) ausgestattet, während die offene Küche mit grauen Fliesen ausgestattet ist. In der kompletten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Der Sanitärbereich mit weißen Objekten lässt ebenfalls dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Die bodengleiche Duschkabine mit Glasabtrennung sowie ein Handtuchheizkörper runden die Wohlfühloase ab.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (weiße Fronten und betonfarbene Arbeitsplatte) sowie hochwertigen Markengeräten, inklusive einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine sowie einer Kühl-/ Gefrierkombination, ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohn-/ Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet außerdem Zugang zum Balkon, von welchem sich, ebenso wie vom Wohn- und Schlafzimmer, ein herrlicher Blick auf die Elbe genießen lässt.

Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine & Co.

Eine elektronische Schließ- und Klingelanlage mit Videoaufzeichnung garantiert eine digitale Zutrittskontrolle.

Diese barrierearme Wohnung eignet sich vor allem für Paare und Senioren, die modernen Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Geesthacht und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen wissen.

Sonstige Informationen

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