Hafencity Geesthacht: „Traumhaft, lichterfüllte 2‑Zimmer-Wohnung mit Balkon“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH2316

Das neu errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten und modernster Ausstattung ist Teil des Neubauprojekts "Elbterrassen Geesthacht" und befindet sich in einzigartiger Lage einer wachsenden Wohngegend am Elbufer von Geesthacht. Ein neuer Promenadenweg direkt am Elbufer lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die als Sackgasse neu gebaute Anliegerstraße "Hafenterrassen" zeichnet sich durch die Errichtung zahlreicher PKW-Stellplätze aus. Die Wohnungen erfüllen die Anforderungen des "KfW Effizienzhaus 55-Standards" mit verschärften Anforderungswerten (KfW 55 EE). Die außen braunen und innen weißen Kunststofffenster sind bodentief ausgeführt und 3-fach-isolierverglast.

Die Beheizung erfolgt über eine mit Fernwärme betriebene, komfortable Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt wohnungsweise dezentral über Heizungs-/Warmwasser-Übergabestationen.

Die lichte Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 2,67 m. Alle Etagen sind komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen.

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit
EUR 70,-- in der Nettokaltmiete inkludiert ist und ein Kellerraum. Fahrradabstellmöglichkeiten stehen in den dafür vorgesehenen Fahrradabstellräumen zur Verfügung.

Die Verträge für Strom und Internet sind vom Mieter direkt mit den Versorgungswerken abzuschließen und abzurechnen.

Es wird eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Ausstattung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie ist einheitlich mit einem hochwertigen Parkettfußboden und passenden, glatten, weißen Fußleisten versehen.

Der Sanitärbereich mit weißen Objekten lässt ebenfalls dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Das Bad wurde zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die großzügige Badewanne mit Dusche rundet die Wohlfühloase ab.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (weiße Fronten und dunkle Arbeitsplatte) sowie allen notwendigen elektrischen Geräten, inlusive einem Elektrokochfeld, einem Backofen, einer Geschirrspülmaschine sowie einer Kühl-/Gefrierkombination, der Marke Neff ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohn-/ Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet außerdem Zugang auf den Balkon, von welchem sich ein herrlicher Blick auf die Elbe genießen lässt.

Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für eine Waschmaschine & Co.

Sämtliche Wände und Decken in der Wohnung sind weiß gestrichen.

Eine elektronische Schließ- und Klingelanlage garantiert eine digitale Zutrittskontrolle.

Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernen Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Geesthacht und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.

Sonstige Informationen

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