Hafencity Geesthacht: „Lichterfüllte 3‑Zimmer-Wohnung mit Balkon“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH2297

Das neu errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten und modernster Ausstattung ist Teil des Neubauprojekts "Elbterrassen Geesthacht" und befindet sich in einzigartiger Lage einer wachsenden Wohngegend am Elbufer von Geesthacht. Ein neuer Promenadenweg direkt am Elbufer lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die als Sackgasse neu gebaute Anliegerstraße "Hafenterrassen" zeichnet sich durch die Errichtung zahlreicher PKW-Stellplätze aus.

Die Wohnungen erfüllen die Anforderungen des "KfW Effizienzhaus 55-Standards" mit verschärften Anforderungswerten (KfW 55 EE). Die außen braunen und innen weißen Kunststofffenster sind bodentief ausgeführt und 3-fach-isolierverglast.

Die Beheizung erfolgt zentral über eine mit Fernwärme betriebene, komfortable Fußbodenheizung. Die Bäder werden zusätzlich mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt hingegen wohnungsweise dezentral über Heizungs-/Warmwasser-Übergabestationen.

Die lichte Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 2,67 m.

Alle Etagen sind komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen.

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit EUR 80,-- p.M. in die Nettokaltmiete inkludiert wird und ein Kellerraum. Fahrradabstellmöglichkeiten stehen in den dafür vorgesehenen Fahrradabstellräumen zur Verfügung.

Es wird eine Staffelmiete von 3% alle 2 Jahre vereinbart. Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.

Ausstattung

Die gut geschnittene und lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie könnten alle Etagen des Gebäudes bequem über einen Aufzug erreichen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur in Empfang genommen.

Linker Hand befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, welches ausreichend Stellfläche bietet.

Den kommunikativen Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter, vollausgestatteter, moderner Küche. Für ein besonderes Ambiente sorgen eine Vielzahl von bodentiefen Fenstern. Zudem haben Sie von diesem Raus einen Zugang auf den herrlich sonnigen Balkon mit schönem Ausblick auf die Elbe.

Anliegend gelangen Sie in ein weiteres, lichterfülltes Zimmer, welches sich optimal als Kinder- / Gästezimmer oder auch als Homeoffice nutzen ließe.

Das Duschbad ist mit großflächigen, dunkeln Boden- sowie hellen Wandfliesen versehen und ist mit weißen Sanitärobjekt, einem Handtuchheizkörper sowie einer Duschglasabtrennung ausgestattet.
Vorräte, Staubsauger und sonstige Reinigungsgeräte finden ihren Platz in einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Sämtliche Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. In der kompletten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Der Anschluss an das Glasfasernetz sorgt für eine schnelle Internetverbindung und ermöglicht eine unkomplizierte Arbeit aus dem Home-Office.

Eine elektronische Schließ- und Klingelanlage garantiert eine digitale Zutrittskontrolle.

Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernen Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Geesthacht und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.

Sonstige Informationen

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