Ihre Traumwohnung in Geesthacht: „Exklusive 3‑Zi.-Wohnung in begehrter Lage“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH2212

Das neu errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten und modernster Ausstattung ist Teil des Neubauprojekts "Elbterrassen Geesthacht" und befindet sich in einzigartiger Lage einer wachsenden Wohngegend am Elbufer von Geesthacht. Ein neuer Promenadenweg direkt am Elbufer lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die als Sackgasse neu gebaute Anliegerstraße "Hafenterrassen" zeichnet sich durch die Errichtung zahlreicher PKW-Stellplätze aus.

Die Wohnungen erfüllen die Anforderungen des "KfW Effizienzhaus 55-Standards" mit verschärften Anforderungswerten (KfW 55 EE). Die außen braunen und innen weißen Kunststofffenster sind bodentief ausgeführt und 3-fach-isolierverglast.

Die Beheizung erfolgt zentral über eine mit Fernwärme betriebene, komfortable Fußbodenheizung. Die Bäder werden zusätzlich mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt hingegen wohnungsweise dezentral über Heizungs-/Warmwasser-Übergabestationen.

Die lichte Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 2,67 m.

Alle Etagen sind komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen.

Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit EUR 80,-- p.M. in die Nettokaltmiete inkludiert wird und ein Kellerraum. Fahrradabstellmöglichkeiten stehen in den dafür vorgesehenen Fahrradabstellräumen zur Verfügung.

Ausstattung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss befindet, ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Sämtliche Wohnräume sind mit Echtholzparkett (Eiche natur) ausgestattet. In der kompletten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Die beiden mit weißen Wand- und Bodenfliesen versehenen Bäder (ein Voll- sowie ein bodengleiches Duschbad mit Glasabtrennung mit jeweils Waschbecken und WC Ausstattung) lassen keinerlei Wünsche offen.

Die offene Küchenzeile ist mit einer Einbauküche mit einer betonfarbenen Arbeitsplatte, weißen Hochglanzfronten und silbernen Metallgriffen ausgestattet. Alle notwendigen elektrischen Geräte, wie ein Einbauherd, ein Induktionskochfeld, eine Kühl-/ Gefrierkombination und ein Geschirrspüler sind vorhanden.

Der großzügige lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und ermöglicht einen direkten Zugang auf den ca. 10 m² großen Balkon. Erwähnenswert ist die Süd-Westlage von dem sich der Blick über die Elbe eröffnet.

Vorräte, Staubsauger und sonstige Reinigungsgeräte finden ihren Platz in einem praktischen Abstellraum.

Der Anschluss an das Glasfasernetz sorgt für eine schnelle Internetverbindung und ermöglicht eine unkomplizierte Arbeit aus dem Home-Office.

Eine elektronische Schließ- und Klingelanlage garantiert eine digitale Zutrittskontrolle.

Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernen Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Geesthacht und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.

Sonstige Informationen

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