Ein Wohntraum nah der Elbe:„Moderne 2‑Zimmer-Neubauwohnungen mit Blick auf die Elbe“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-BEB2142

Das neu errichtete Mehrfamilienhaus mit modernster Ausstattung ist Teil des Neubauprojekts "Elbterrassen Geesthacht" und befindet sich in einzigartiger Lage einer wachsenden Wohngegend am Elbufer von Geesthacht. Ein neuer Promenadenweg direkt am Elbufer lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die als Sackgasse neu erbaute Anliegerstraße "Hafenterrassen" zeichnet sich durch die Errichtung zahlreicher PKW-Stellplätze aus.

Die Wohnungen erfüllen die Anforderungen des "KfW Effizienzhaus 55-Standards" mit verschärften Anforderungswerten (KfW 55 EE). Die außen braunen und innen weißen Kunststofffenster sind bodentief ausgeführt und 3-fach-isolierverglast.

Die Beheizung erfolgt zentral über eine mit Fernwärme betriebene, komfortable Fußbodenheizung. Die Bäder werden zusätzlich mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt hingegen wohnungsweise dezentral über Heizungs-/Warmwasser-Übergabestationen.

Die lichte Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 2,67 m.

Alle Etagen sind mit dem Aufzug zu erreichen.

Zu den angebotenen Wohnungen gehört jeweils ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit EUR 80,-- p.M. in die Nettokaltmiete inkludiert wird. Fahrradabstellmöglichkeiten stehen in den dafür vorgesehenen Fahrradabstellräumen zur Verfügung.

Ausstattung

Die gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich übereinander und verteilen sich über das 2. bis 5. Obergeschoss.

Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett (Eiche natur) ausgestattet. In allen Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Die mit dunkelgrauen Wand- und Boden-Feinsteinzeugfliesen versehenen modernen Duschbäder sind mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein Duschbad unterscheidet sich mit beigen Wand- und Boden-Feinsteinzeugfliesen optisch von den anderen.

Die offenen Wohnküchen sind jeweils mit einer modernen Einbauküche inklusive einer Quarz-Arbeitsplatte und weißen Fronten ausgestattet. Alle notwendigen elektrischen Geräte, wie ein Backofen, ein Induktionskochfeld, eine Kühl-/ Gefrierkombination und ein Geschirrspüler sind vorhanden.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen gestaltet und ermöglichen einen direkten Zugang auf die geräumigen Balkone mit direktem Blick auf die Elbe.

Vorräte, Staubsauger und sonstige Haushaltsgeräte finden ihren Platz in einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der Anschluss an das Glasfasernetz sorgt für eine schnelle Internetverbindung und ermöglicht ein unkompliziertes Arbeiten aus dem Home-Office.

In allen Wohnungen wurden bereits die Vorbereitungen für den Einbau von elektrischen Außenrollläden getroffen.

Eine elektronische Schließ- und Klingelanlage garantiert eine digitale Zutrittskontrolle.

Diese Wohnungen eignen sich vor allem für einen Personenkreis, der modernen Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Geesthacht und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.

Sonstige Informationen

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