Wohnen auf dem Bauernhof: „Großzügige 3,5‑Zimmer-Wohnung mit tollem Balkon und Gartenmitbenutzung“

21524 Brunstorf, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-MB1566
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21524 Brunstorf
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Kaution
    3.060,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.020,00 EUR
  • Nebenkosten
    360,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.380,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    151,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: VM-MB1566

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich in der ersten Etage mit eigenem Treppenzugang eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger und zentraler Lage von Brunstorf.

2 PKW- Stellplätze vor dem Haus sind der Wohnung zugeordnet.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem Reiterhof und wurde in konventioneller Bauweise errichtet. Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden von einer Ölzentralheizung übernommen. Zur Wohnung gehört ein großer Dachboden, der direkt von der Wohnung zugänglich ist.

Ein Gemeinschaftsgarten lädt die Bewohner zum Verweilen unter freiem Himmel ein.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in einen kleinen Windfang im Erdgeschoss, der Platz für eine Garderobe bietet und von dem eine massive Holztreppe in das Obergeschoss führt.

Im Obergeschoss angelangt betritt der Besucher eine großzügige Diele, von der alle Räumlichkeiten abgehen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

- geflieste Diele

- zwei große ineinander übergehende Wohnräume mit Laminatboden und Zugang auf den sonnigen und großen Süd-Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Pferdekoppel

- Ofenanschluss im Wohnzimmer

- Küche mit moderner, weißer EBK und Platz für einen Esstisch

- hell gefliestes Vollbad mit hellen Sanitärobjekten sowie zwei Fenstern

- ein großes Schlafzimmer mit Laminatboden und Zutritt auf den Balkon

- gut geschnittenes Kinderzimmer mit Laminatboden

- halbes Zimmer, welches sich optimal als begehbaren Kleiderschrank nutzen lässt

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen an den neuen Mieter übergeben.

Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von EUR 300,00 beinhalten bereits die Heiz- und Wasserkosten und werden monatlich pauschal abgerechnet.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

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Lage

Brunstorf liegt nur ca. 15 km von den Toren Hamburgs entfernt. Sein ausgeprägter Dorfcharakter ist eine herrliche Umgebung für Naturliebhaber. Hinsichtlich des Pferdesports bietet das benachbarte Wentorf mit seinen Reitturnieren eine geradezu ideale Ergänzung. Weitere Sportmöglichkeiten wie Tennis oder Golfen (Brunstorfer Golf- und Countryclub!) sind gleich nebenan.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, zwei Kindergärten, die Grundschule, einen praktischen Arzt, eine Zahnarztpraxis sowie ein Postamt finden Sie im nahen Dassendorf.

Durch die Bundesstraße 207, die durch Brunstorf führt, ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Außerdem fährt fast stündlich ein Linienbus (Autokraft), und die Schulkinder werden sogar mit dem Schulbus abgeholt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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