In zentraler Lage von Schwarzenbek: „Gut geschnittene 2‑Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten“

21493 Schwarzenbek, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-AV1229
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21493 Schwarzenbek
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1944
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Kaution
    1.680,00 EUR
  • Kaltmiete
    560,00 EUR
  • Nebenkosten
    135,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    695,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 180,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: VM-AV1229

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1944 in konventioneller Bauweise errichtet wurde.

Die Außenfassade präsentiert sich in einem roten Klinker, welcher hervorragend mit den weißen Kunststofffenstern harmoniert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2021. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.

Ein ca. 5 m² großer Kellerraum stellt dem Mieter ausreichend Abstellfläche zur Verfügung.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in den Flur, welcher mit einer Gegensprechanlage ausgestattet ist.

Rechter Hand des Flures betritt der Besucher das geräumige Wohnzimmer. Ein großzügiges Fensters sorgt in diesem Raum für optimale Lichtverhältnisse. Eine Tür mit Dreh- und Kippbeschlägen gewährt den Zutritt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer, welches Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank bietet.

Zurück im Flur befindet sich linker Hand das frisch sanierte Duschbad, welches hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet ist.

Geradeaus gelangt der Besucher in die großzügige Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Esstisch für mehrere Personen bietet.

In der gesamten Wohnung ist ein Holzdielenboden verlegt. Im Zuge der Badsanierung wurden außerdem alle Fenster in der Wohnung ausgetauscht.

Die hier angebotene Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und Größe hervorragend für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung inmitten von Schwarzenbek sind.

Sonstige Informationen

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Lage

Schwarzenbek ist mit ca. 16.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Die Nähe zu Hamburg und eine wunderschöne Umgebung mit großen Wäldern und Seen sorgen für ein ideales Umfeld, gerade für junge Familien und Pendler.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Schularten sowie Kindertagesstätten sind vor Ort. Mit dem Gymnasium Europaschule wurde eine der modernsten Schulen Norddeutschlands eingeweiht. Schwarzenbek ist zudem für seine vielfältige Sport- und Kulturlandschaft mit Leistungs-, Breiten- und Freizeitsport, Märkten, Messen, Theatergastspielen, Lesungen und Vernissagen bekannt.

Über die A24 ist die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in gut 30 Minuten zu erreichen. Von Schwarzenbek aus gelangt man über mehrere Bundesstraßen in alle umliegenden Städte wie Kiel und Lübeck. Bahn- und Buslinien führen nach Hamburg, Lübeck, Schwerin und Rostock. Der Hamburger Hauptbahnhof ist mit dem Regional-Express in ca. 30 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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