In zentraler Lage von Reinbek: „Gemütliche 3‑Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage“

21465 Reinbek, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-AV1954
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21465 Reinbek
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    2.940,00 EUR
  • Kaltmiete
    980,00 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: VM-AV1954

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Außenfassade präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker. Dazu passend korrespondieren die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Den neuen Mietern stehen ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum sowie genügend Abstellfläche für Fahrräder zur Verfügung.

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit EUR 50,-- p.M. in der Nettokaltmiete inkludiert ist.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus lassen sich alle Räumlichkeiten erreichen.

Das Herzstück der Immobilie bildet der geräumige Wohn- und Essbereich. Der Raum bietet genügend Platz für einen Esstisch sowie eine Sofalandschaft. Zudem befindet sich hier der Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse, wo sich herrliche Stunden verbringen lassen.

Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und verfügt über ein großes Doppelfenster, welches für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Es bietet zudem ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Ein weiteres Schlafzimmer könnte als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden. Auch hier sind dank bodentiefer Fenster tolle Lichtverhältnisse gegeben.

Die Küche ist mit einer Einbauküche (helle Hochglanzfronten, helle Arbeitsplatte), einem Backofen mit Cerankochfeld, einer Kühl-/Gefrierkombination sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Die praktische Abstellkammer bietet in diesem Bereich ausreichend Platz für Vorräte, Staubsauer und Co.

Die Wohnung besitzt ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Die Bäder sind mit hellen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Dazu passend fügen sich die hellen Sanitärobjekte ein.

Der Eingangsbereich ist mit Terrakottafliesen versehen, in den Wohn- und Schlafräumen wurde Stäbchenparkett verlegt.

Die angebotene Wohnung eignet sich hervorragend für einen Personenkreis,
welcher zum einen das zentrale Wohnen in fußläufiger Nähe zum Sachsenwald und zum anderen die Nähe zu Hamburg zu schätzen weiß.

Sonstige Informationen

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Lage

Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.

Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.

Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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