Zentral gelegen in Hamburg-Horn: „Moderne Erdgeschoss-Wohnung im Altbaustil“

22111 Hamburg Horn, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-PE556
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22111 Hamburg Horn
    Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    modernisiert
  • Kaution
    1,89 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: VM-PE556

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt sich um eine gemütliche 1 2/2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1938 in massiver Bauweise nach dem Krieg wieder aufgebaut wurde.

Das Haus präsentiert sich in einer klassisch norddeutschen Rotklinkerfassade. Passend dazu harmonieren die weißen Sprossenfenster aus Kunststoff, welche selbstverständlich isolierverglast sind. Die Immobilie ist mit einem klassischen anthrazitfarbenen Satteldach eingedeckt.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Zentralheizung aus dem Jahre 1994, welche mit Fernwärme betrieben wird.

Ein großzügiger Kellerraum steht den neuen Mietern zur Verfügung.

Ausstattung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung !

Diese schöne und lichtdurchflutete 1 2/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre. Ein Flur nimmt Sie in Empfang.

Linker Hand gelangen Sie in die moderne Einbauküche mit grauen Fronten und dunkler Arbeitsplatte. Die Küche ist mit einer Spühle sowie einem Backofen mit Cerankochfeld ausgestattet. Platz für einen Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Esstisch lässt sich hier ebenfalls optimal unterbringen.

Gerade zu befindet sich das Wohnzimmer, welches Ihnen Raum für ein Sofa und einen Esstisch bietet. Ein Fenster sorgt hier für angenehme Lichtverhältnisse.

Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, in dem z.B. ein Schreibtisch oder ein Kleiderschrank Platz findet.

Das gemütliche und lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet Ihnen Stellfläche für ein Doppelbett.

Das geschmackvolle Duschbad ist mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen versehen. Ausgestattet mit weißen Sanitärobjekten präsentiert sich das Bad in einem modernen Zustand. Ein zusätzliches Fenster sorgt für ausreichend frische Luft und Tageslicht.

In dem Wohnräumen sowie dem Flur und in der Küche ist ein PVC-Bodenbelag in Holzoptik verlegt.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die in einer stadtnahen und dennoch grünen Umgebung wohnen möchten und die infrastrukturellen Vorteile zu schätzen wissen.

Sonstige Informationen

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Lage

Gelebte Vielfalt aus Schrebergartenmetropole, Villenviertel und Arbeitergegend:

Horn gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und ist einer der grünsten Stadtteile Hamburgs.
Das belegen die vielen Parks, parkähnlichen Anlagen und das viele Wasser in allen Variationen. Die Horner Rennbahn ist außerhalb der Rennsaison als Freizeitpark frei begehbar, mit Skateplatz, Basketballcourt, Minigolfplatz, drei Grillplätzen, einem See und einer umzäunten Hundeauslaufzone.

Der Weg von Horn in die Innenstadt beträgt ungefähr 10 Minuten mit dem Pkw und kaum länger mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fürs tägliche Leben, verschiedene Restaurants und Cafés, sowie Bildungsstätten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen als auch Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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