In Geesthachts Hafencity: „Gemütliche 3‑Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten“

21502 Geesthacht, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-MBE1986
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21502 Geesthacht
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    01.06.2023
  • Kaution
    2.670,00 EUR
  • Kaltmiete
    890,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    193,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 193,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: VM-MBE1986

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Wohneinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1965 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde.

Von außen präsentiert sich die Immobilie in einer klassischen Rotklinkerfassade. Passend dazu korrespondieren die weißen Fenster. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahre 1997. Der Öltank befindet sich im Keller.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ist mit einem Wasser- und Stromanschluss, beispielsweise für eine Waschmaschine, versehen.

Die Fenster in der Erdgeschosswohnung wurden im Jahre 2016 erneuert, es sind isolierverglaste Kunststofffenster.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die das gemütliche Wohnen in Geesthacht mit guter Anbindung zu schätzen wissen.

Ausstattung

Beim Betreten werden Sie von einem Flur in Empfang genommen, welcher Ihnen Zutritt zu allen Räumlichkeiten dieser Wohnung bietet. Eine kleine Garderobe ist hinter einer Tür platziert, sodass sich Jacken und Vorräte optimal verstauen lassen.

Die Küche ist mit einer hellen, zeitlosen Einbauküche versehen und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein kleiner Küchentisch kann in diesem Raum hervorragend platziert werden.

Das Herzstück dieser Wohnung bildet der herrlich lichterfüllte Wohnbereich. Hier lässt sich eine gemütliche Sofalandschaft sowie ein Essbereich einrichten. Zudem haben Sie von diesem Raum aus Zugang auf die sonnige Terrasse und in den kleinen Garten.

Zwei Schlafzimmer punkten besonders durch den guten Schnitt und jeweils zwei große Fenster. Eins der Zimmer ließe sich optimal als Homeoffice oder Kinder- / bzw. Gästezimmer nutzen.

Das Vollbad ist mit hellen Sanitärobjekten modern gestaltet und mit einer Badewanne inklusive Glasabtrennung versehen. Ein Fenster sorgt in diesem Raum für eine gute Belüftung. Die hellen Bodenfliesen korrespondieren hervorragend mit den teilweise dunkel gefliesten Wandbereichen, welche sich farblich in dem Unterschrank sowie den Wannenfliesen widerspiegeln.

Sonstige Informationen

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Lage

Mit rund 31.530 Einwohnern präsentiert sich Geesthacht als größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg besonders familienfreundlich, lebendig und innovativ. Es stehen mit vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und dem Otto-Hahn-Gymnasium sämtliche Schularten sowie drei Kindergärten (Kindergarten Regenbogen, Kindergarten Heuweg und Waldkindergarten in Grünhof-Tesperhude) zur Auswahl. Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch die medizinische Versorgung sind in Geesthacht als ideal zu bezeichnen.
Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine optimale Mobilität und eine schnelle Anbindung an Hamburg (50 km, ca. 45 Minuten), Lübeck (38 km, ca. 35 Minuten) und Lüneburg (65 km, ca. 60 Minuten).
Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein umfangreiches sportliches Angebot, das Geesthacht Museum, Theater sowie Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung für Jung und Alt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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