Nahe der Elbe: „Moderne 2‑Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH2458

Das neu errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten und modernster Ausstattung ist Teil des Neubauprojekts "Elbterrassen Geesthacht" und befindet sich in einzigartiger Lage einer wachsenden Wohngegend am Elbufer von Geesthacht. Ein neuer Promenadenweg direkt am Elbufer lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die als Sackgasse neu gebaute Anliegerstraße "Elbstieg" zeichnet sich durch die Errichtung zahlreicher PKW-Stellplätze aus. Die Wohnungen erfüllen die Anforderungen des "KfW Effizienzhaus 55-Standards" mit verschärften Anforderungswerten (KfW 55 EE). Die außen grauen und innen weißen Kunststofffenster sind bodentief ausgeführt und 3-fach-isolierverglast.

Die Beheizung erfolgt über eine mit Fernwärme betriebene, komfortable Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt wohnungsweise dezentral über Heizungs-/Warmwasser-Übergabestationen.

Die lichte Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 2,67 m. Alle Etagen sind komfortabel mit dem Personenaufzug zu erreichen.

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Kellerraum sowie Tiefgaragenstellplatz, welcher mit EUR 80,-- in der Nettokaltmiete inkludiert wird.

Der Vertrag für Strom ist vom Mieter direkt mit den Versorgungswerken abzuschließen und abzurechnen.

Es wird eine Staffelmiete von 2% alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Ausstattung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist einheitlich mit einem hochwertigen Parkettfußboden (Eiche natur) und passenden, glatten, weißen Fußleisten versehen.

Der Sanitärbereich mit weißen Objekten lässt ebenfalls dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Das Bad wurde zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (helle Fronten und dunkle Arbeitsplatte) sowie allen notwendigen elektrischen Geräten, inlusive einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Geschirrspülmaschine sowie einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohn-/ Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet außerdem Zugang auf die großzügige Terrasse.

Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für eine Waschmaschine & Co.

Eine elektronische Schließ- und Klingelanlage garantiert eine digitale Zutrittskontrolle.

Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernen Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Geesthacht und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.

Sonstige Informationen

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