Ideal für junge Familien oder Paare: „Moderne 4‑Zimmer-Wohnung im EG mit idealer Infrastruktur“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH2210

Das neu errichtete Mehrfamilienhaus mit modernster Ausstattung ist Teil des Neubauprojekts "Elbterrassen Geesthacht" und befindet sich in einzigartiger Lage einer wachsenden Wohngegend am Elbufer von Geesthacht. Ein neuer Promenadenweg direkt am Elbufer lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die als Sackgasse neu erbaute Anliegerstraße "Hafenterrassen" zeichnet sich durch die Errichtung zahlreicher PKW-Stellplätze aus.

Die Wohnungen erfüllen die Anforderungen des "KfW Effizienzhaus 55-Standards" mit verschärften Anforderungswerten (KfW 55 EE). Die außen braunen und innen weißen Kunststofffenster sind bodentief ausgeführt und 3-fach-isolierverglast.

Die Beheizung erfolgt zentral über eine mit Fernwärme betriebene, komfortable Fußbodenheizung. Die Bäder werden zusätzlich mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt hingegen wohnungsweise dezentral über Heizungs-/Warmwasser-Übergabestationen.

Die lichte Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 2,67 m.

Alle Etagen sind mit dem Aufzug zu erreichen.

Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit EUR 80,-- p.M. in die Nettokaltmiete inkludiert wird. Fahrradabstellmöglichkeiten stehen in den dafür vorgesehenen Fahrradabstellräumen zur Verfügung.

Ausstattung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hieraus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-und Essbereich, die Küche sowie in das Gäste-WC.

Der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse ist mit einer offenen, modernen und voll ausgestatteten Einbauküche inklusive Induktionsherd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Die weißen Hochglanz-Fronten und die Betonfarbene Arbeitsplatte fügen sich zeitlos in jedes Ambiente.

Das hell geflieste Vollbad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung, Badewanne und Handtuchheizung sowie automatischer Belüftungseinrichtung wirkt freundlich und verfügt zudem über zwei Waschbecken.

Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.

Zwei weitere Zimmer lassen sich sowohl als Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer nutzen.

Bis auf das Badezimmer sind alle Wohnräume mit Echtholzparkett ausgelegt. In Kombination mit weißen Hamburger Fußleisten wird eine wohlige Atmosphäre geschaffen.

Ein Abstellraum zur Unterbringung für Staubsauger und Co. rundet das Angebot ab. Hier sind zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner gegeben.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Personenkreis, welcher zentrales Wohnen in ruhiger Lage direkt an der Elbe zu schätzen weiß.

Sonstige Informationen

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