Dem Himmel nah und froh, bei den Gewässern ebenso: „Exklusives Penthouse mit allen Finessen“

19055 Schwerin, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sascha Lückenhausen, PIPPING Immobilien GmbH - Filiale Hamburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    SL-20366201
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    19055 Schwerin
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    156,75 m²
  • Grund­stück ca.
    1.044 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Teilbar ab
    156,75 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. USt.
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Niedrigenergiehaus KfW-70
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Seeblick
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.01.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    61,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 61,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus wurde 2016 in KfW 70 Bauweise hergestellt. Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Wohneinheiten. Je 2 Wohnungen pro Geschoss und eine fantastische Penthouse-Wohnung mit ca. 60 m² Dachterrasse im Staffelgeschoss. Es handelt es sich um ein Objekt der Extraklasse mit allen Annehmlichkeiten.

Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage. Die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast. Die Heiz- und Warmwasserversorgung wird über moderne Fernwärme gewährleistet.

Ein Abstellraum direkt neben dem eigenen extra breiten Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Ausstattung

Bei diesem 2016 erbauten Penthouse handelt es sich um ein Objekt der Extraklasse. Jeden nur annehmbaren Luxus können Sie hier erleben. Design, klare Linien, luxuriöse Materialien und Ausstattung sind nur einige Schlagworte, die hier in jedem Punkt erfüllt und sogar übertroffen werden. Diese 4-Zimmer-Wohnung ist ein kleines Raumwunder mit einem, bis ins letzte Detail durchdachten, Grundriss. Das Penthouse bietet neben dem offenen Wohn- und Essbereich einen gemütlichen Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern, einer maßangefertigten Ankleide, zwei modernen und hochwertig ausgestatteten Bädern und einem weiteren Zimmer, welches z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte.

Beim Betreten des Penthouses befinden Sie sich sogleich in dem herrlichen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nicht nur den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung darstellt, sondern zusätzlich durch sein klares Design und Helligkeit besticht. Von hier hat man einen fantastischen Blick auf die ca. 60 m² große Dachterrasse und den dahinterliegenden Schweriner Ziegelsee. Die Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und besticht durch die Sonnenuntergänge über dem See.

Im großzügigen Wohn- und Essbereich integriert ist zudem die offene und helle Küche der Firma Leicht, die mit hochwertigen Glasfronten und diversen Extras versehen ist. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über Markengeräte der Firma Miele. Neben den üblichen Geräten verfügt diese stilvolle Einbauküche über einen Weinkühlschrank, einen Dampfgarer, einen integrierten Kaffeevollautomaten, sowie einen Induktionsherd von Bora, mit integriertem Abzug. Durch eine in der Küchenfront verkleideten Tür erreicht man den nicht sichtbaren angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der neben diversen praktischen Einbauschränken und der Haustechnik auch Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet.

Ein weiteres Highlight im Wohnbereich ist der Kamin, der durch sein klares Design überzeugt und aus jedem Winkel des Wohn- und Essbereiches zu bestaunen ist. Das hochwertige Parkett der Firma Mafi wurde als Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen verarbeitet. Eine Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung sorgt für angenehme Wärme. Ein hochwertiges und durchdachtes Lichtkonzept mit besonders stilvollen und luxuriösen Leuchten der Marke Occhio sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Raffstores (Designlamellen), die sich vor jedem Fenster befinden, lassen sich sowohl per Fernbedienung als auch per App zu steuern.

Die Bäder sind entsprechend luxuriös und modern ausgestattet. Neben einem Vollbad mit Dusche gibt es auch ein Duschbad. Bei diesen ist die Keramik von Bette, die Armaturen von Steinberg und die WC's von Vitra. Das Vollbad verfügt zudem über eine freistehende Badewanne mit Blick auf den Fernseher.

Die Wohnung ist mit Bewegungsmeldern ausgestattet, die automatisch das Licht in den Fluren steuern. Auch die platzsparenden, maßgefertigten Einbauschränke im Flur und in der Ankleide verfügen über eine integrierte Beleuchtung. Abgerundet wird dieses einmalige Penthouse durch ein Sonos Soundsystem, welches in der gesamten Wohnung und auf der Dachterrasse integriert wurde und ebenfalls per App bedient werden kann. Zusätzlich ist die gesamte Wohnung voll klimatisiert.

Sonstige Informationen

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem modernen und ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnquartier am Schweriner Ziegelsee.

Sämtliche Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich teilweise in fußläufiger Entfernung. Ein Bootsanleger, die gemütliche Promenade und eine Badestelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass Sie hier auch das optimale Freizeitangebot direkt vor der Tür genießen können.

Schwerin bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die eine Stadt bieten sollte sondern hat auch historisch und kulturell viel zu bieten. Hier sei beispielsweise das Schweriner Schloss, der Schweriner See und diverse Nebenseen zu erwähnen. Ein Hotspot für alle Art von Wassersport und Erholung.

Lage

Schwerin mit ca. 95.800 Einwohnern ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern und die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes im Nordosten Deutschlands. Durch zahlreiche Unternehmen aus dem Technologiebereich, Kliniken und Hochschulen fungiert Schwerin als Oberzentrum der Region mit attraktivem Arbeitsumfeld. Der Stadtteil Werdervorstadt gehört zu einer der begehrtesten Wohngebiete der Stadt und wird von drei Seen umgeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Bildungsangebot in Schwerin ist mit seinen vier Gymnasien, einer Gesamtschule und Grundschulen umfangreich. Die Stadt verfügt über zahlreiche Sportvereine und Sportstätten, in denen Disziplinen wie Handball, Volleyball, Fußball und Boxen ausgeübt werden. Die verschiedenen Seen laden zum Spazieren gehen, Radfahren, Wandern und Angeln ein. Durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind alle Stadtviertel gut vernetzt. Zusätzlich verfügt die Stadt über einen Anschluss an die A 24 Hamburg-Berlin sowie die A 20. Der Flughafen Schwerin-Parchim liegt nur 37 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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