Dem Himmel so nah: „Penthouse-Whg. mit Dachterrassen, Fahrstuhl und Tiefgarage“

21031 Hamburg-Lohbrügge, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Tim Prediger, PIPPING Immobilien GmbH - Filiale Hamburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    TP-215118314
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    21031 Hamburg-Lohbrügge
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Erdwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    398,12 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,125 % inkl. USt.
  • Kaufpreis
    697.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Erdwärme, Strom
  • Endenergie­bedarf
    14,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 14,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung, welche sich im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2018 befindet. Das Gebäude ist in KfW55-Bauweise errichtet und umfasst eine Eigentümergemeinschaft von 27 Wohneinheiten. Von außen präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem modernen Baustil mit Bordeauxklinker- und weißer Fassade. Die anthrazitfarbenen Kunststofffenster sind dreifach-isolierverglast und allesamt mit elektrischen Raffstores versehen. Hochwertige Designböden mit Fußbodenheizung und eine Video-Gegensprechanlage gehören zum Standard der angebotenen Penthouse-Wohnung. Abgerundet wird das beschriebene Objekt durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² verteilen sich drei Wohnräume sowie ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei großzügig geschnittene Dachterrassen.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. In den Räumen befindet sich eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Ausstattung

Mit Betreten der Penthouse-Wohnung gelangen die Bewohner in einen Dielenbereich, der Zutritt zu sämtlichen Räumen der angebotenen Immobilie gewährt. Dieser führt direkt in den lichterfüllten Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, welcher das Herzstück der Penthouse-Wohnung bildet.

Großzügige Fensterflächen mit Süd-West-Ausrichtung durchfluten den Bereich mit viel Tageslicht. Von hieraus besteht ein direkter Zugang zu einer großzügigen, teilweise überdachten Dachterrasse, die zu entspannten Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Die offen gestaltete moderne und zeitlose Landhausküche ist perfekt auf das Design der Wohnung abgestimmt. Der BORA-Herd und die weiteren hochwertigen Elektrogeräte bilden ein weiteres Highlight der angebotenen Immobilie. Benachbart befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, welcher ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Im hinteren Teil der Penthouse-Wohnung befindet sich das lichtdurchflutete ruhige Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Eine an der Decke installierte, elektrisch ausfahrbare TV-Halterung bietet zusätzlichen Komfort. Ein weiteres lichterfülltes Zimmer lässt sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das elegante Duschbad ist mit anthrazitfarbenen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Schmückende Ornamentfliesen spiegeln die Eleganz dieses Raumes wider. Beide Schlafzimmer sowie das Duschbad verfügen über einen direkten Zugang zu einer weiteren Dachterrasse in Nord-Ost-Ausrichtung. Somit lässt sich zu jeder Tageszeit an der fischen Luft die Sonne genießen.

Ein separates Gäste-WC, welches mit stilvollen Ornamentfliesen sowie hellen Sanitärobjekten ausgestattet ist, befindet sich im vorderen Teil der Penthouse-Wohnung.

Darüber hinaus gehören zu der angebotenen Immobilie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Eigentümer gemeinschaftliche Kellerräume zum Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen zur Verfügung.

Diese elegante Penthouse-Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder junge Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause über den Dächern Lohbrügges sind.

Lage

Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen Fachgeschäften, diverse Ärzte, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden. Zwei Mal wöchentlich findet quasi direkt vor der Haustür ein Wochenmarkt mit regionalen und überregionalen Produkten statt.
Das Naherholungsgebiet Grünes Zentrum mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sachsenwald sowie in den Boberger Dünen lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen.
In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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