Diverse Nutzungsoptionen: „Gut geschnittene 1‑Zimmer-Wohnung mit Balkon“

22113 Oststeinbek, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das Außenkleid der Immobilie präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker. Passend dazu korrespondieren die braunen Holzfenster. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Erdgasheizung aus dem Jahre 2017 übernommen.

Zu der Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den neuen Eigentümern ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss und angrenzendem Trockenraum sowie zusätzlich ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Die ca. 31 m² große Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und punktet vor allem durch ihren praktischen Schnitt auf kleinem Raum. Zusätzlich zeichnet sie sich durch den gemütlichen, überdachten Balkon sowie die urbane und dennoch ruhige Lage aus.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung.

Das angrenzende Retro-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Badezimmer entspricht mit der aktuellen Ausstattung jedoch nicht mehr den heutigen Standards.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet mit seiner großen Fensterfront sehr viel Tageslicht und einen direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Raum gewährt Ihnen genügend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie eine Sofalandschaft und lässt viel Raum zur freien und individuellen Gestaltung.

Ein abgeteilter Küchenbereich lässt Ihnen ausreichend Stellfläche für eine kleine Einbauküche samt Kühlschrank, Geschirrspüler und Hängeschränke.

Diese kleine aber dennoch gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Oststeinbek eignet sich hervorragend für Singles oder Paare die das urbane, aber dennoch ruhige Leben zu schätzen wissen. Aufgrund der guten Vermietungsoption ließe sich die Wohnung auch als klassiche Kapitalanlage nutzen.

Lage

Die Gemeinde Oststeinbek liegt in unmittelbarer Nähe des Ostens von Hamburg, direkt zwischen Öjendorf und Glinde. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. der Oststeinbeker Wochenmarkt, das Einkaufszentrum sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort. Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bieten neben vielen anderen Möglichkeiten auch Tennis- und Reitvereine. Über die BAB 24 erreicht man in ca. 15 PKW-Minuten die Hamburger Innenstadt. In nur 17 Fahrminuten erreicht man mit der U-Bahn (U - Bahnstation Steinfurther Allee) die Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Hamburg und direkt nach HH-Bergedorf gibt es selbstverständlich auch.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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