Zentrumsnah gelegen: „Gemütliche 3‑Zimmer-Hochparterrewohnung mit Balkon“
21029 Hamburg, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Moritz Bescht
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FirmaPIPPING Immobilien GmbH - Filiale Bergedorf
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AdresseBergedorfer Markt 4
21029 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 40 40 11 33 6 - 29
Objektdaten
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Objekt IDMB-239810651
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ObjekttypWohnung
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Adresse21029 Hamburg
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Wohnfläche ca.83 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Zimmer3
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Hausgeld314,81 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,125 % inkl. USt.
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Kaufpreis290.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis05.12.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1994 / 2016
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch89,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene, geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses, welches im Jahre 1993 in konventioneller Bauweise errichtet wurde.
Die Anlage umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten und erstreckt sich über vier Ebenen.
Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung dezentral über einen Durchlauferhitzer.
Dieser Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss zugeordnet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum im Kellerbereich zur Verfügung.
Insgesamt ist diese Liegenschaft solide verwaltet, in einem gepflegten Allgemeinzustand und für die Zukunft gut gewappnet.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in den geräumigen Flur. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Gleich linker Hand befindet sich eine Abstellkammer mit Staufläche für Vorräte und Haushaltsgeräte.
Geradewegs eröffnet sich der gut geschnittene und lichterfüllte Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke sowie eine Sofalandschaft. Dieser Raum gewährt Ihnen zudem Zugang auf den herrlich sonnigen Balkon.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit hellen Fronten, einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte sowie allen notwendigen elektrischen Geräten.
Das hell geflieste Vollbad ist mit weißen Sanitärobjekten versehen und ermöglicht die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein großes Doppelbett.
Ein weiteres Zimmer ließe sich optimal als Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Der Flur sowie alle Wohnbereiche sind mit einheitlichem Laminat ausgelegt, der Küchenbereich sowie das Badezimmer mit hellen Fliesen versehen.
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer, die zentrumsnahes Wohnen mit allen infrastrukturellen Vorzügen in guter und ruhiger Lage Bergedorfs zu schätzen wissen.
Lage
Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 36.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs. In der Innenstadt gibt es sehenswerte Fachwerkhäuser wie das Gasthaus Stadt Hamburg von 1550 zu entdecken, in dem seit über 40 Jahren ein "Block House" mit leckeren Steaks und weiteren Speisen zu finden ist.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.
In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck–Bremen) sowie A24 (Hamburg–Berlin).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.