Großzügigkeit trifft Moderne: „Barrierearme Pen mit großem Balkon in zentraler aber ruhiger Lage von Trittau“

22946 Trittau, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Staffelgeschoss eines zentrumsnahen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten, welches im Jahre 2018 in massiver Bauweise mit einer Tiefgarage errichtet wurde. Von außen präsentiert sich das Gebäude in einem klassischen Rotklinker mit weißen Putzflächen. Passend dazu korrespondieren die weißen dreifach-verglasten Kunststofffenster.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitstür mit Schallschutz. Die Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner verfügt zudem über eine Videofunktion.

Die Immobilie verfügt über einen Fahrstuhl, welcher sich über alle Etagen erstreckt. Zu der Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Hier gibt es die Möglichkeit auch eine E-Auto-Ladestation zu installieren.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Eigentümern Fahrradabteile zur Verfügung.

Ausstattung

Mit Betreten der Wohnung gelangen die neuen Bewohner in den einladenden Flurbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten bequem zu erreichen.

Direkt linker Hand befindet sich das geschmackvolle und moderne Duschbad, welches mit einem Doppelwaschbecken, einer bodengleichen Dusche und einem erhöhten WC ausgestattet ist.

Neben dem Duschbad finden Sie das gut geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für ein Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Für zusätzlichen Komfort ist das Fenster mit einem elektrischen Außenrollladen ausgestattet.

Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Durch das bodentiefe Fenster- und Türelement haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon.

Rechter Hand des Eingangsbereiches befindet sich das Gäste-WC, welches ebenfalls mit weißen Sanitärobjekten und einem erhöhten WC ausgestattet ist.

Am Ende des Flurs befindet sich der Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt und ausreichend Stauraum für Vorräte bietet.

Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen Esstisch. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel mit weißen Hochglanzfronten und schwarzer Silestone-Arbeitsplatte ist voll ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler in Stehhöhe, einen Induktionsherd mit integrierter Dunstabzugshaube, einen Ofen mit Sous-Vide-Funktion und einem Vakuumierer. Der große Kühl- und der ebenso große Gefrierschrank lassen keinerlei Wünsche offen. Die Küche ist mit Geräten der Firma Miele ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf den herrlichen und überdachten Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Der Balkon verfügt über Strom und einen Außenwasserhahn zur Bewässerung der Pflanzen. Von hier haben Sie einen herrlichen Ausblick, sodass Sie vor allem an schönen Tagen das Wetter vollkommen genießen können.

Die Wohnung ist bis auf die beiden Schlafzimmer einheitlich mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen sind Fliesen in heller Holzoptik verlegt. Zudem ist die gesamte Wohnung mit dimmbaren Deckenspots versehen.

Die hier angebotene Immobilie eignet sich besonders gut für Paare oder junge Familien, die eine moderne Wohnung mit einer großzügigen Raumgestaltung in zentraler Lage Trittaus zu schätzen wissen.

Lage

Die idyllische Gemeinde Trittau liegt vor den Toren Hamburgs im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und hat eine Menge zu bieten. Die Region ist gekennzeichnet durch viele Waldgebiete. Auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen können Sie die herrliche Landschaft erkunden.

Besondere Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise die Martin-Luther-Kirche von 1880 sowie die 1701 erbaute Wassermühle. Neben einer reizvollen Landschaft an der Hahnheide besteht eine sehr gute Infrastruktur und ein gut ausgebautes Bildungssystem. Ärzte, Apotheken und Dienstleister sowie Kindergärten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Auch ein sportliches Freizeit- und Kulturangebot ist vielfältig vorhanden.

Zur Metropolregion Hamburg zählend, liegt Trittau ca. 30 km östlich der Hansestadt und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1, A21 und A24 sind nur wenige Kilometer entfernt. Auch die HVV-Anbindung durch Busse ist ideal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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