Perfekt für Singles oder Paare: „Sonnige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus“

24539 Neumünster, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Pia Ewert, PIPPING Immobilien GmbH - Filiale Wentorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    PE-22438868
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24539 Neumünster
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Hausgeld
    252 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,125 % inkl. USt.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sonnige Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neumünster. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 36 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Hauseingänge.

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1973 und wurde stetig modernisiert. Von außen präsentiert sich die Fassade mit einem neuen Anstrich in Beige und optischen Highlights in Rot. Bei den Fenstern handelt es sich um weiß gestrichene Veluxfenster aus Holz.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² verteilen sich zwei Zimmer zuzüglich Küche, Abstellraum, Vollbad und überdachter Loggia.

Vor dem Haus stehen den zukünftigen Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung

Über ein freundlich gestaltetes Treppenhaus gelangen Sie mit Betreten der Wohnung in einen Flurbereich, von dem alle weiteren Zimmer der Wohnung abgehen.

Im gesamten Wohnbereich ist ein Fußboden aus hochwertigem Stäbchenparkett verlegt.

Rechter Hand befindet sich ein hell gefliestes Badezimmer mit einer Duschwanne und einem praktischen Fenster, welches für ausreichend Licht und eine gute Belüftung sorgt. Das Badezimmer wurde im Jahre 2010 zusammen mit der Küche komplett renoviert.

Die Küche ist über Eck mit einer weißen Einbauküche eingerichtet und mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet. Dazu zählen ein Backofen mit Cerankochfeld, eine Geschirrspülmaschine und eine praktische Kühl-/ Gefrierkombination. Ein großes Dachflächenfenster vertreibt Küchengerüche nach dem Kochen im Handumdrehen.

Direkt neben der Küche ist ein kleiner Abstellraum mit ausreichend Stauraum untergebracht. Durch das praktische Fenster ließe sich hier auch ein Homeoffice einrichten.

Das Wohnzimmer stellt den größten Raum und gleichzeitig auch das Herzstück der Wohnung dar. Besonders schön ist hier der Zugang zur teilweise überdachten Loggia, auf der zusätzlich eine Markise angebracht ist. Die Loggia befindet sich über den Dächern der umliegenden Häuser und bietet den perfekten Ort für gemütliche Stunden im Freien.

Abgerundet wird das vorhandene Raumangebot durch das Schlafzimmer mit reichlich Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein Dachflächenfenster für optimale Lichtverhältnisse.

Das hier angebotene Objekt eignet sich besonders gut für Singles oder junge Paare, die auf der Suche nach einer gepflegten Dachgeschosswohnung im Herzen Schleswig-Holsteins sind.

Lage

Die kreisfreie Stadt Neumünster ist mit rund 79.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und liegt genau in der Mitte zwischen der Nord- und der Ostsee.

Das kulturelle Angebot bietet mit verschiedensten Messen, Konzerten, Kunst, Theater und Museen viele Möglichkeiten zur freizeitlichen Gestaltung. Umgeben von viel Natur lässt es sich hier mit allen Vorteilen einer städtischen Infrastruktur, wie z. B. Kindertagesbetreuung, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie einem umfangreichen und vielfältigen Sport- und Freizeitangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene, hervorragend leben.

Ein Tierpark, ein Erlebnisbad mit Saunawelt und attraktive Shoppingmöglichkeiten unterstreichen das vielfältige Angebot und laden zum Bummeln oder zum Entspannen ein. Innerhalb von maximal einer Stunde gelangt man von Neumünster an die Nordsee und die Ostsee sowie in die Metropolregion Hamburg. Kiel liegt etwa 30 Kilometer nördlich und ist über die A215 in circa 35 Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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