Stadtparknähe: „Charmante Familienwohnung mit viel Platz braucht neuen Glanz“

Beschreibung

Das gepflegte, repräsentative und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Einheiten wurde im Jahre 1924 errichtet. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

Ein großzügig geschnittener, ineinander übergehender Wohn- und Essbereich mit ca. 76 m² und drei weitere, ebenfalls lichterfüllte Räumlichkeiten, das helle Vollbad, die Küche und das Gäste-WC sowie zwei traumhafte Loggien und ein Balkon lassen Ihr Herz höherschlagen.

Diese Eigentumswohnung lässt viel Raum für all Ihre kreativen Ideen und wird durch etwas handwerkliches Geschick wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Der verlegte Teppichboden versteckt momentan die in allen Räumen vorhandenen echten Holzdielen. Die installierte Alarmanlage kann problemlos reaktiviert werden und sorgt für ein Höchstmaß an Sicherheit.

Die Neugestaltung der Bäder und eine neue Einbauküche sind für den anspruchsvollen Nutzer wahrscheinlich nicht vermeidbar und werden diesen Rohdiamanten in jedem Fall aufwerten.

Die lichte Höhe der Räumlichkeiten beträgt ca. 3,60 m und sorgt für einen besonderen Wohnkomfort.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ausstattung

Mit Betreten Ihrer neuen Wohnung werden Sie von der repräsentativen Diele in Empfang genommen, welche Ihnen zudem ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Garderobe bietet.

Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit einem anliegenden kleinen Zimmer.

Linker Hand gelangen Sie in ein geräumiges, gut belichtetes Zimmer.

Das Herzstück dieser schönen Immobilie bildet der in drei ineinander gehende, große Zimmer aufgeteilte Wohn- und Essbereich. Hier findet sich ausreichend Platz, auch für eine großzügige Sitzgruppe als Ergänzung zum ausgiebigen Speisen und Verweilen. Herrliche Lichtverhältnisse erfüllen diesen Lebensmittelpunkt und vermittelt absolute Lebensqualität.

Die Küche ist mit viel Raum zum geselligen Kochen versehen. Ein kleiner praktischer Abstellraum und eine Speisekammer sorgen für Staumöglichkeiten von Haushaltsgeräten und Vorräten. Zudem haben Sie hier einen direkten Zugang auf eine der Loggien mit herrlichem Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer punktet mit direktem Zugang auf einen sonnigen Balkon.

Das mit hellen Fliesen versehene Vollbad ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, einem WC sowie einer separaten Dusche ausgestattet und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur begehbar.

Das Kinderzimmer ist gut geschnitten und gewährt Zugang auf eine große Loggia, welche ebenfalls von dem Wohnbereich aus zugänglich ist. Genießen Sie hier den Blick bis zum nahegelegenen Stadtpark, welcher in nur wenigen Gehminuten erreicht ist.

Ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum befindet sich im Keller. Ein Bodenabstellraum steht darüber hinaus ebenfalls zur Verfügung.

Der kleine Gartenteil steht den Bewohnern dieses Wohnhauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.