Wohnen in Alsternähe: „Gepflegte 2‑Zimmer-Wohnung im Herzen Hamburgs“

Beschreibung

Bei der vorliegenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hamburger Osten, im begehrten Stadtteil Hohenfelde.

Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt 144 Einheiten, welche im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet wurde. Von außen präsentiert sich das Objekt mit einer dekorativen, hellen Klinkerfassade.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 45 m². Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten und technisch guten Zustand. In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter die Fassadendämmung mit einem Wärmeverbundsystem wie auch der Austausch der Fenster.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über Fernwärme und die entsprechende Haustechnik ist in dem großzügigen Kellergeschoss untergebracht. Dort ist jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Ausstattung

Über ein freundlich gestaltetes Treppenhaus werden Sie mit Betreten der Wohnung von einem hellen Flurbereich in Empfang genommen, welcher in ein offenes Wohnkonzept übergeht.

Die Eingangstür ist mit einer Gegensprechanlage und einem zusätzlichen Vorhängeschloss versehen. Gleich rechter Hand ist eine praktische Abseite mit reichlich Stauraum untergebracht.

Das Wohnzimmer zu Ihrer Linken bildet nicht nur den größten Raum, sondern gleichzeitig das Herzstück der Wohnung. Dort ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft mit der dazugehörigen TV-Ecke vorhanden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung bildet die großflächige Fensterfront, welche sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und somit für traumhafte Lichtverhältnisse sorgt.

Die Küche ist - wie das Wohnzimmer - mit einem dunklen Laminatfußboden versehen und mit weißen Fronten sowie einer hellen Arbeitsplatte gestaltet. Zur Ausstattung zählt ein Cerankochfeld mit Dunstabzug, ein Backofen wie auch eine Spülmaschine. Zudem ist die Küche über eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden.

Das innen liegende Duschbad ist mit hellen Boden- sowie Wandfliesen versehen, mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Das gemütliche Schlafzimmer punktet mit seinem vorteilhaften Schnitt wie auch einem großen Fenster.

Die angebotene Eigentumswohnung überzeugt mit einem kompakten Grundriss und der alsternahen Lage. Dieses Angebot ist eine hervorragende Basis für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.