Für Eigennutzer oder Kapitalanleger: „Renovierungsbedürftige 2‑Zimmer-Wohnung mit Loggia“

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welche nach wenigen Stufen bequem mit einem Personenaufzug erreichbar ist. Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet.

Das Außenkleid präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker und korrespondiert hervorragend mit den weißen Kunststofffenstern, welche selbstverständlich isolierverglast sind.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2007 übernommen.

Zu der Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den neuen Eigentümern außerdem ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, hierzu zählen insbesondere:

-Austausch Bodenbelag (aktuell Teppichboden)
-Behebung von Feuchtigkeitsstellen oberhalb der Fenster (Wohn- und Schlafzimmer)
-Erneuerung des WC-Abflussrohrs

Ausstattung

Mit Betreten Ihrer neuen Eigentumswohnung werden Sie von einem Flur inklusive Garderobennische in Empfang genommen.

Rechter Hand befindet sich das hell geflieste, innenliegende Duschbad, welches mit weißen Sanitärobjekten versehen ist.

Geradezu befindet sich das Herzstück dieser Wohnung – der geräumige Wohn- und Essbereich – welcher Ihnen neben ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch ebenfalls Zugang auf die sonnige Loggia bietet. Hier lassen sich sonnige Stunden mit der Familie und Freunden verbringen.

Die anliegende, offen gestaltete Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller notwendigen Geräte wie beispielsweise einem Backofen, einem Cerankochfeld und einem Kühlschrank versehen. Eine Vielzahl an Hängeschränken bietet ausreichend Stauraum für Geschirr sowie Küchenutensilien. In der Küche wurden ebenfalls helle Bodenfliesen verlegt. Die Einbauküche wäre im Zuge einer Renovierung potentiell mit auszutauschen.

Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank gewährt. Die bodentiefen Fenster sorgen auch in diesem Raum für hervorragende Lichtverhältnisse.

In allen Wohnräumen wurde eine helle Teppichauslage verlegt.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer, welche die ruhige Lage vor den Toren Hamburgs zu schätzen wissen.