Perfekt für Singles oder Paare: „Zentral und ruhig gelegene Eigentumswohnung im Herzen von Glinde“

21509 Glinde, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Benjamin Bode, PIPPING Immobilien GmbH - Filiale Reinbek

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-21147545
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Grund­stück ca.
    2.746 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Teilbar ab
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    32
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    282 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,125 % inkl. USt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Laminatboden
  • Satteldach
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.11.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    177,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 177,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit Loggia im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Außenfassade präsentiert sich mit einem klassischen Rotklinker, weißen Fensterrahmen und dem dunkel eingedeckten Satteldach. Die Kunststofffenster aus dem Jahre 1991 sind selbstverständlich doppelt-isolierverglast.

Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über vier Hauseingänge und insgesamt 32 Wohneinheiten.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 65 m² verteilen sich drei unterschiedlich große Zimmer. Weiterhin stehen dem Eigentümer mit dem Dachboden und dem Kellerabteil zusätzlich ca. 12 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein praktischer PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Niedrigenergie-Technik aus dem Jahre 2002 und die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sympathischen Nachbarschaft von Glinde und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer zentral und ruhig gelegenen Eigentumswohnung sind.

Ausstattung

Über ein Treppenhaus gelangen die neuen Bewohner in den einladenden und hell gefliesten Flurbereich, von dem alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Bis auf die Küche und das Badezimmer sind alle Zimmer mit einem pflegeleichten Laminatfußboden ausgestattet.

Der lichterfüllte Wohn-/ Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Esstisch. Eine Tür mit Dreh- und Kippbeschlägen führt auf die Loggia in West-Ausrichtung mit Markise. Hier lassen sich vor allem in den Abendstunden die Sonnenstrahlen genießen. Mit den richtigen Lounge-Möbeln ist das der perfekte Ort zum Verweilen.

Weiterhin stehen zwei ruhig gelegene Schlafzimmer zur Verfügung, wovon sich eines auch optional als Gästezimmer oder Home-Office nutzen ließe. Die Küche ist hell gefliest und mit einer Einbauküche aus Buchenholz und einer schwarzen Arbeitsplatte sowie allen wichtigen E-Geräten ausgestattet. Dazu zählt ein Cerankochfeld, eine Geschirrspülmaschine und eine praktische Kühl-/ Gefrierkombination. Ein großes Fenster sorgt nicht nur für sehr schöne Lichtverhältnisse, sondern auch für eine gute Belüftung nach einer ausgiebigen Kochsession. Eine kleine und gemütliche Sitzecke nutzt das vorhandene Platzangebot.

Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer praktischen Duschbadewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

In der Wohnung befindet sich darüber hinaus ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Staufläche für Haushaltsgeräte und Co.. Weiterer Stauraum steht in einem ca. 6 m² großen Kellerabteil und einem ebenso großen Dachbodenabteil zur Verfügung.

Zu den gemeinschaftlich genutzten Kellerräumen zählen eine Waschküche mit Münzwaschmaschine sowie zwei Trockenräume.

Lage

Die Stadt Glinde (ca. 16 000 Einwohner) liegt im Süden des Kreises Stormarn und im Osten der Freien und Hansestadt Hamburg, eingebettet zwischen Oststeinbek und Reinbek. Das Zentrum lässt sich in wenigen Minuten erreichen. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, eine sehr gute ärztliche Versorgung sowie exzellente Busanbindungen nach Hamburg und Umgebung.

Mehrere konfessionelle und in freier Trägerschaft befindliche Kindergärten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen, vom Gymnasium bis zur Berufsschule sind ebenfalls vor Ort.

Zur ausgezeichneten Infrastruktur gehören auch zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten von Tennis bis Golf, aber auch im kulturellen Bereich hat Glinde mit seinen Volkshochschul Theater und Bücherei Aktivitäten viel zu bieten. Über die nahe gelegene BAB 24 erreichen Sie in ca. 15 PKW Minuten die Hamburger Innenstadt, aber auch der Sachsenwald und die Stormarnsche Schweiz liegen nur wenige PKW Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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