In familienfreundlicher Lage: „Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Süd-Loggia“

21502 Geesthacht, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Maximilian Mai, PIPPING Immobilien GmbH - Filiale Reinbek

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-21447528
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21502 Geesthacht
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    79,59 m²
  • Grund­stück ca.
    2.664 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Teilbar ab
    79,59 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,125 % inkl. USt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie aus dem Jahre 1972 handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit einem sonnenverwöhnter Süd-Loggia im zweiten Obergeschoss eines familienfreundlichen Mehrfamilienhauses.

Von außen präsentiert sich das Objekt mit einer klassischen Rotklinkerfassade, weißen Fensterrahmen und einem Flachdach. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1999.

Die angebotene Wohnung ist Teil der insgesamt acht Wohneinheiten des zugehörigen Hausabschnitts. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² stehen vier unterschiedlich große Zimmer zur Verfügung. Weiterhin gehört ein Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche zu der Wohnung.

Die Ausstattung der Wohnung ist nicht mehr zeitgemäß, sodass der neue Eigentümer seine eigenen Gestaltungswünsche umsetzen kann.

Die hier angebotene Wohnung eignet sich besonders gut für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer ruhig gelegenen Eigentumswohnung inmitten einer sympathischen Nachbarschaft im Herzen von Geesthacht sind.

Ausstattung

Mit Betreten der Wohnung gelangen die neuen Bewohner auf einen freundlich gestalteten und hell gefliesten Flurbereich, von dem alle weiteren Räumlichkeiten abgehen.

Die Wohnung ist mit einer praktischen Gegensprechanlage ausgestattet. Ein lichterfüllter Wohnbereich mit Teppichboden bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und verfügt über einen direkten Zugang auf die sonnenverwöhnte Süd-Loggia.

Von hier aus hat man einen tollen Ausblick ins Grüne und auf den benachbarten Wikinger-Spielplatz.

Daneben gibt es zwei weitere Zimmer mit Teppichboden, welche sich optimal als Kinderzimmer anbieten, sich jedoch auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen ließen. Mit einem Wanddurchbruch könnte man beide Zimmer optional zu einem großen Raum verbinden.

Direkt nebenan befindet sich ein ruhig gelegenes Elternschlafzimmer mit Teppichboden und Platz für ein Doppelbett und eine große Schrankwand. Die Küche ist mit hellen Fronten und einer hellen Arbeitsplatte sowie allen notwendigen E-Geräten ausgestattet. Dazu zählen ein Herd mit Cerankochfeld der Firma Siemens, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine und eine praktische Kühl/Gefrierkombination. Darüber hinaus bietet die Küche ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke für die Kaffeepause zwischendurch. Ein großes Fenster sorgt nicht nur für sehr schöne Lichtverhältnisse, sondern auch für eine gute Belüftung nach einer ausgiebigen Kochsession.

Das Badezimmer mit ist mit den roten Wandfliesen nicht mehr zeitgemäß, ließe sich jedoch von den neuen Eigentümern nach den eigenen Vorstellungen komplett umgestalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.

In der Wohnung befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum mit viel Staufläche für wichtige Haushaltsgegenstände und allerhand Vorräte. Weiterer Stauraum steht den neuen Bewohnern in einem Kellerabteil zur Verfügung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses zwei Trockenräume und ein Fahrradkeller mit direktem Außenzugang zur Verfügung.

Lage

Mit rund 30.000 Einwohnern präsentiert sich Geesthacht als größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg besonders familienfreundlich, lebendig und innovativ. Es stehen mit vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und dem Otto-Hahn-Gymnasium sämtliche Schularten sowie drei Kindergärten (Kindergarten Regenbogen, Kindergarten Heuweg und Waldkindergarten in Grünhof-Tesperhude) zur Auswahl. Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch die medizinische Versorgung sind in Geesthacht als ideal zu bezeichnen. Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine optimale Mobilität und eine schnelle Anbindung an Hamburg (50 km, ca. 45 Minuten), Lübeck (38 km, ca. 35 Minuten) und Lüneburg (65 km, ca. 60 Minuten). Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein umfangreiches sportliches Angebot, das Geesthacht Museum, Theater sowie Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung für Jung und Alt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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