Für junge Paare oder Kapitalanleger: „Gut vermietete 3‑Zimmer-Wohnung in Geesthacht“

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon, welche sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972 befindet.

Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer ansprechenden Putzfassade und dunklen Ziegeln auf dem Satteldach. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt-isolierverglaste Holzfenster.

Die angebotene Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, die zum Teil von den Eigentümern selbst bewohnt werden oder als Mietwohnungen fungieren.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 66 m² verteilen sich drei Zimmer samt Balkon. Weiterhin steht mit dem Abstellraum und dem Kellerabteil weitere Nutzfläche bereit.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2012. Technisch befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand.

Die hier angebotene Wohnung ist seit 2017 zu einer Nettokaltmiete p.a. in Höhe von EUR 5.760,-- unbefristet vermietet.

Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage, welche separat für eine Nettokaltmiete p.a. i.H.v. EUR 636,-- vermietet ist.

Die Immobilie eignet sich besonders gut für Kapitalaneger, die auf der Suche nach einer ruhig gelegenen Eigentumswohnung inmitten einer sympathischen Nachbarschaft in Geesthacht-Grünhof-Tesperhude sind.

Ausstattung

Mit Betreten der Wohnung gelangen die Bewohner in einen einladenden Flurbereich mit Platz für eine Garderobe und einer praktischen Abstellkammer mit Stauraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine ausladende Sofalandschaft und einen gemütlichen Esstisch direkt am Fenster.

Von hier aus führt eine Dreh-/Kipptür auf einen herrlich großen Balkon in Südwest Ausrichtung. Der Balkon verfügt über eine praktische Markise. Mit den richtigen Balkonmöbeln ist dies der perfekte Ort zum Entspannen und Sonne genießen.

Das lichterfüllte und ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Ein weiteres Zimmer wird derzeit als praktisches Homeoffice genutzt, kann jedoch auch als Kinder- oder Gästezimmer umfunktioniert werden.

Eine sehr moderne Einbauküche mit hellen Fronten und einer stilvollen Arbeitsplatte lässt keinerlei Wünsche offen und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche befindet sich im Eigentum der Mieter.

In der Küche befindet sich außerdem Platz für eine kleine Sitzgruppe für die Kaffeepause zwischendurch.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein gepflegtes, neuwertiges Duschbad.

Ein zugehöriges Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Kellerräume stehen ebenfalls zur Nutzung bereit.