Für die junge Familie: „Gemütliche 4 bis 5‑Zimmer-ETW zentrumsnah gelegen“

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung, welche sich im Dachgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2015 befindet.

Die Architektur der beiden gegenüberliegenden Gebäude erinnert an einen Gutshof und strahlt ländlichen Charme aus. Dank der Aufzüge sind alle Wohneinheiten barrierefrei zu erreichen. Dieses Objekt ist zusätzlich rollstuhlgerecht gestaltet und daher ausgesprochen familien- und seniorenfreundlich.

Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilen sich aktuell fünf Zimmer sowie zwei Balkon mit einem wunderschönen Weitblick auf die umliegende Umgebung. Aktuell wird die gesamte Dachgeschossebene von den Eigentümern bewohnt. Eine Unterteilung in die damals geplanten zwei Wohneinheiten kann mit wenig Aufwand erfolgen. In dieser Wohnung muss in dem Zuge der Teilung eine Küche eingebaut werden. Alle relevanten Anschlüsse sind vorhanden.

Den Eigentümern steht zudem ein großer Kellerraum sowie ein barrierefreier Außenstellplatz zur Verfügung. Für Fahrradstellplätze ist ebenfalls gesorgt.

Die Wohnung kann zudem durch ein ausgeklügeltes Smart-Home System überzeugen.

Dieses bis ins Detail durchdachte Zuhause in attraktiver Lage eignet sich besonders für einen Personenkreis, der die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnortes mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Hamburg zu schätzen weiß.

Ausstattung

Ein kleiner Eingangsbereich führt Sie in die Wohnung im rechten Obergeschoss.

Den Flur entlang schließt sich rechter Hand das moderne Duschbad mit Sauna an, welche diesen Raum zu einer kleinen Wohlfühloase macht.

Weitere drei Zimmer sind individuell nutzbar. Ob Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer – alles ist vorstellbar. Von einem der drei Zimmer haben Sie direkten Zugang auf den West-Balkon.

Das großzügige Elternschlafzimmer am Ende des Flures kann mit einem eigenen Ankleidebereich und einem Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können, punkten. Diese Räume würden im Zuge der Umbauarbeiten als Wohn- und Esszimmer mit offenere Küche weichen müssen.

In allen Wohnbereichen wurde Eichenparkett für eine edle und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre verlegt. Große Fensterfronten gehören ebenso zum Standard wie die Fußbodenheizung in allen Bereichen. Die offene Grundrissgestaltung sowie eine Deckenhöhe von bis zu 3,20 m sorgen für ein besonderes Wohngefühl.

Durch die großzügige Wohnfläche und den vorteilhaften Grundriss bietet das angebotene Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.