Moderne Architektur trifft auf Gutshofcharme: „Großzügige ETW in einem attraktiven MFH“

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung, welche sich auf die gesamte Dachgeschossebene eines attraktiven Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2015 erstreckt.

Die Architektur der beiden gegenüberliegenden Gebäude erinnert an einen Gutshof und strahlt ländlichen Charme aus. Dank der Aufzüge sind alle Wohneinheiten barrierefrei zu erreichen. Dieses Objekt ist zusätzlich rollstuhlgerecht gestaltet und daher ausgesprochen familien- und seniorenfreundlich.

Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 242 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer und drei Balkone mit einem wunderschönen Weitblick auf die umliegende Umgebung. Ursprünglich waren auf der Dachgeschossebene zwei separate Wohnungeinheiten vorgesehen, welche von den neuen Eigentümern problemlos wieder zurückgebaut werden könnten. Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden.

Den Eigentümern stehen zudem zwei große Kellerräume sowie zwei barrierefreie Außenstellplätze zur Verfügung. Für Fahrradstellplätze ist ebenfalls gesorgt.

Die Wohnung kann zudem durch ein ausgeklügeltes Smart-Home System überzeugen.

Dieses bezugsfertige, bis ins Detail durchdachte Zuhause in attraktiver Lage eignet sich besonders für einen Personenkreis, der die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnortes mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Hamburg zu schätzen weiß.

Ausstattung

Mit Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flurbereich herzlich in Empfang genommen. Ein praktischer Einbauschrank bietet sich hervorragend als Garderobe an.

Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.

Direkt daneben befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Sie lässt mit der exklusiven Ausstattung und den hochwertig verarbeiteten Materialien keinerlei Wünsche offen. Zur Ausstattung zählt eine große Kochinsel mit reichlich Staufläche und einem Induktionskochfeld samt Dunstabzug. Ein Backofen in Stehhöhe, eine Mikrowelle und eine Geschirrspülmaschine gehören ebenfalls zum Inventar. Für alle Weinliebhaber hält die Küche mit dem stilvollen Weinkühlschrank ein weiteres Extra bereit.

Durch eine große Schiebetür gelangen Sie in den lichterfüllten Wohn- und Essbereich mit einem modernen Gas-Kamin, welcher als raffinierter Raumtrenner dient. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet genügend Platz für ein geselliges Beisammensein mit der Familie und Gästen. Außerdem erhalten Sie von hier einen Zugang auf den sonnenverwöhnten Süd-Balkon mit elektrischer Markise – der Ausblick ist inklusive.

Weiter den Flur entlang führt eine Tür Sie in das Vollbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein praktisches Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung.

Den Flur entlang hält die Wohnung weitere fünf weitere Zimmer bereit, welche sich individuell nutzen lassen. Von einem der Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang auf den schönen West-Balkon.

Das großzügige Elternschlafzimmer am Ende des Flures kann mit einem eigenen Ankleidebereich und einem Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können, punkten.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Duschbad mit einer Sauna, welche diesen Raum zu einer kleinen Wohlfühloase macht.

Ein praktischer Abstellraum im Flurbereich gewährt reichlich Staufläche und Ablagemöglichkeiten.

In allen Wohnbereichen wurde Eichenparkett für eine edle und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre verlegt. Große Fensterfronten gehören ebenso zum Standard wie die Fußbodenheizung in allen Bereichen. Die offene Grundrissgestaltung sowie eine Deckenhöhe von bis zu 3,20 m sorgen für ein besonderes Wohngefühl.

Durch die großzügige Wohnfläche und den vorteilhaften Grundriss bietet das angebotene Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es die Privatnutzung für die eigene Familie, die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten oder generationenübergreifendes Wohnen.