Darf es auch ganz oben sein? „Charmante Endetage in zentraler Lage von Bergedorf“

Beschreibung

Attraktive Dachgeschosswohnung in zentraler und urbaner Lage von Bergedorf sucht neue Eigentümer:

- Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1903 in konventioneller Bauweise mit Putzfassade, großzügigen Fensterflächen sowie Vollkeller errichtet

- Die zentrale Lage ist lebendig und begehrt – allerdings ist oben in der Wohnung angekommen die urbane Lage (der städtische Verkehr) nicht wahrzunehmen

- Das Haus wurde 1997/98 um 3 Wohnungen im Dachgeschoss erweitert – die Eigentümergemeinschaft umfasst heute 11 Einheiten

- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2005 - die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer

- Das historische Haus wurde im Jahre 2013 unter Denkmal gestellt – ein Energieausweis ist daher nicht notwendig

- Der gesamte Gebäudekomplex befindet sich dekorativ und technisch in einem sehr guten Erhaltungszustand – die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und instandgehalten

- Ein großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum stehen den neuen Bewohnern zur Verfügung

- Die hier angebotene Wohnung besticht vor allem durch die einmaligen Lichtverhältnisse und den historischen Altbaucharme

- Darüber hinaus bietet die Lage im Dachgeschoss einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Häuser

- Nicht zuletzt die attraktive und zentrale Lage machen dieses Objekt so reizvoll

Ausstattung

- Einladendes Entrèe mit Gäste-WC

- Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterfronten und zwei Oberlichter

- Austritt auf den Balkon mit Westsonne, es erwarten Sie attraktive Aussichten in und über die Dächer

- Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholz-Stabparkett, Vollholzfußleisten sowie dem Baujahr entsprechenden Türen mit schönen Beschlägen ausgestattet

- Küche mit Vollholzeinbauschränken und technischen Geräten

- Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Einbauschrank

- Das moderne Badezimmer ist mit hellen und neutralen Farben ausgestattet und besticht neben einer Badewanne mit einer Dusche – ein Oberlicht sorgt für einen harmonischen Lichteinfall

Das Objekt eignet sich besonders gut für Paare oder kleine Familien auf der Suche nach einer charmanten Altbauwohnung, die die Vorteile einer guten städtischen Bus- und Bahnanbindung und kurze Einkaufswege zu schätzen wissen.

Gern stellen wir Ihnen diese traumhafte Immobilie persönlich vor Ort vor – Rufen Sie uns an.