Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer: „Gut geschnittene 3‑Zi.-Wohnung mit Balkon“

21029 Hamburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 8 Wohneinheiten in einem herrschaftlichen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910 und befindet sich im Dachgeschoss.

Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast.

Eine Gasetagenheizung aus dem Jahre 1998 übernimmt die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung. Der dekorative sowie technische Zustand ist als gut zu bezeichnen.

Des Weiteren steht ein praktischer Kellerraum (Sondernutzungsrecht) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattung

Diese attraktive Altbauwohnung unterteilt sich in einen einladenden Eingangsbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Balkonzugang sowie ein Duschbad mit Fenster und ein separates WC.

Die geräumige Wohnküche ist mit einer Einbauküche inklusive sämtlicher elektrischer Geräte (wie z. B. Backofen, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination) ausgestattet. Platz für eine Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Von der Küche haben Sie zudem Zugang auf den Balkon mit Blick in den schönen Hinterhof.

Der Zustand der Immobilie ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Jugendstilmerkmale wie Dielenfußboden, Hamburger Fußleisten, Deckenverzierungen, Kassettentüren, Holzvertäfelungen sowie die abgehängten Decken mit LED-Spots schaffen eine elegante Wohnatmosphäre.

Die gemütliche Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss und ist sofort bezugsfertig.

Diese angebotene Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einer Wohnung in optimaler Lage Bergedorfs sind.

Lage

Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 35.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs. In der Innenstadt gibt es sehenswerte Fachwerkhäuser wie das Gasthaus Stadt Hamburg von 1550 zu entdecken, in dem seit über 40 Jahren ein "Block House" mit leckeren Steaks und weiteren Speisen zu finden ist.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.

In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck–Bremen) sowie A24 (Hamburg–Berlin).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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