Ruhiges und naturnahes Wohnen unter Reet: „Gemütliche 4‑Zimmer-Wohnung nahe des Lütjensees“

22952 Lütjensee, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-AV2109
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22952 Lütjensee
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3.537,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.179,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.529,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    162,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 162,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: VM-AV2109

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, gelegen in einem konventionell erbauten Reetdachhaus aus dem Jahre 1900 in Lütjensee.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 131 m².

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Die entsprechenden Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Auf dem ca. 2.600 m² großen Grundstück in Waldrandlage, stehen den neuen Mietern ein Gartenbereich sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Unterstand für Fahrräder und Gartengeräte.

Neben Wohnzwecken ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich, sodass einer neuen Mieterschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten geboten werden können.

Ausstattung

Beim Betreten der gemütlichen 4-Zimmer-Wohnung werden Sie von einem weitläufigen Flur in Empfang genommen. Dieser bietet ausreichend Stellflächen für eine Garderobe.

Rechter Hand befindet sich das Bad, welches mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Nebenan befindet sich das separate WC.

Linker Hand gelangen Sie in die Küche. Diese wird mit einer neuen Einbauküche inklusive allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 30 m² große Wohnzimmer, welches mit herrlichen Lichtverhältnissen und viel Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich punktet.

Drei weitere Räume bieten Ihnen verschiedene Nutzungsmöglickeiten, je nach Bedarf. Diese lassen sich optimal als Schlafzimmer, optional als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen. Die Fenster sorgen in allen Räumen für herrliche Lichtverhältnisse.

In den Wohnräumen sowie dem Flur ist ein heller Laminatfußboden verlegt. Zudem erzeugen die Deckenbalken einen besonderen Charme und sorgen für ein gemütliches Wohngefühl.

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung eignet sich besonders für Familien, die das naturnahe und ruhige Wohnen in Lütjensee zu schätzen wissen.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Gemeinde Hoisdorf liegt im Kreis Stormarn in Schleswig Holstein, nordöstlich von Hamburg. Mit circa 3.572 Einwohnern hat die Gemeinde eine Bevölkerungsdichte von circa 223 Einwohnern/km².

Durch die Vielzahl an verschiedenen Vereinen und Verbänden, hat die Gemeinde ein ausgiebiges Angebot an Freizeitaktivitäten zu bieten.

Zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren lädt das Landschaftsschutzgebiet Hoisdorfer Teiche ein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in circa 30 Fahrminuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es circa eine Stunde. Der Hamburger Flughafen ist in circa 45 Fahrminuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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