Zentral gelegen in Hamburg-Horn: „Gemütliche 1 2/2‑Zimmer-Dachgeschosswohnung“

22111 Hamburg Horn, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-PE576
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22111 Hamburg Horn
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1938
  • Verfügbar ab
    16.04.2021
  • Kaution
    1.140,00 EUR
  • Kaltmiete
    380,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    550,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: VM-PE576

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt sich um eine gemütliche 1 2/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1938 in massiver Bauweise nach dem Krieg wieder aufgebaut wurde.

Das Haus präsentiert sich in einer klassisch norddeutschen Rotklinkerfassade. Passend dazu harmonieren die weißen Sprossenfenster aus Kunststoff, welche selbstverständlich isolierverglast sind. Die Immobilie ist mit einem klassischen anthrazitfarbenen Satteldach eingedeckt.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Zentralheizung aus dem Jahre 1994, welche mit Fernwärme betrieben wird.

Ein großzügiger Kellerraum steht den neuen Mietern zur Verfügung.

Das Mietverhältnis wird bis zum 31.12.2022 befristet.

Ausstattung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung !

Diese gemütliche 1 2/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Der Flur nimmt Sie herzlich in Empfang und gewährt Ihnen Zugang zu allen Räumen.

Rechter Hand gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche aus Holz ausgestattet ist. Die Küche verfügt über eine Spüle sowie einen Backofen mit Cerankochfeld. Platz für einen Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Anschließend zur Küche befindet sich ein kleiner Raum, welcher sich hervorragend als Esszimmer nutzen ließe. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen Esstisch und eine kleine Kommode.

Im gemütlichen und lichtdurchfluteten Schlafzimmer bleibt ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett.

Ihr neues Wohnzimmer bietet Ihnen Raum für eine gemütliche Sofaecke. Ein Fenster schafft angenehme Lichtverhältnisse.

Das zeitlose Vollbad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Fenster sorgt für eine optimale Be- und Entlüftung.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die in einer stadtnahen und dennoch grünen Umgebung wohnen möchten und die infrastrukturellen Vorteile zu schätzen wissen.

Sonstige Informationen

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Lage

Gelebte Vielfalt aus Schrebergartenmetropole, Villenviertel und Arbeitergegend:

Horn gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und ist einer der grünsten Stadtteile Hamburgs.
Das belegen die vielen Parks, parkähnlichen Anlagen und das viele Wasser in allen Variationen. Die Horner Rennbahn ist außerhalb der Rennsaison als Freizeitpark frei begehbar, mit Skateplatz, Basketballcourt, Minigolfplatz, drei Grillplätzen, einem See und einer umzäunten Hundeauslaufzone.

Der Weg von Horn in die Innenstadt beträgt ungefähr 10 Minuten mit dem Pkw und kaum länger mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fürs tägliche Leben, verschiedene Restaurants und Cafés, sowie Bildungsstätten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen als auch Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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