Gewerbeobjekt mit Tankstelle, Burger King und einem freien Baugrundstück! ‑Erwerb als Asset- oder Share Deal-

26419 Schortens, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Philipp Schönemann, PIPPING Immobilien GmbH - Filiale Hamburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    PS-22248963
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    26419 Schortens
  • Grund­stück ca.
    9.448 m²
  • Nutzfläche ca.
    489 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    489 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2018
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. USt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    320.542,80 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    4.750.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.03.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Strom, Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    191,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    39,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    411,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 39,50 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 411,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf den Grundstücken sind ein Burger King und eine Tankstelle entstanden. Fertigstellung und Übergabe Burger King Dezember 2018. Fertigstellung und Übergabe Tankstelle Mai 2019. Die Tankstelle verfügt über ein Shopgebäude, eine Waschhalle sowie SB-Waschboxen.
Insgesamt ca. 21 PKW - Stellplätze

Sonstige Informationen

Rechtsgültiger Bebauungsplan vom 01.05.2018 mit 1. Änderung vom 16.03.2021 Stadt Schortens Landkreis Friesland, Bebauungsplan Nr. 118 "Branterei" mit einer: GE 1, GRZ 0,8, GH kleiner 12,0

Lage

Die Jade-Weser-Region in Niedersachsen hat zusammen ca. 114.000 Einwohner. Die Region verbindet die 3 Städte, Schortens ca. 21.000 EW, Jever ca. 14.000 EW und Wilhelmshaven mit ca. 79.000 Einwohner. Die Stadt Schortens selbst ist überregional durch die Bundesstraße 210, Zufahrtsstraße zur BAB 29, und regional über verschiedene Kreisstraßen sehr gut mit den umliegenden Städten und Gemeinden, sowie der Stadt Wilhelmshaven verbunden. Innerhalb der Stadt befindet sich dieses Gewerbeobjekt zentral an der K 95 und in einem umfangreichen Gewerbegebiet. Ein beliebter Pendlerparkplatz ist nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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