Attraktives Wohnungspaket: „Drei gut geschnittene ETWs in zentraler Lage von Reinbek“
21465 Reinbek, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Moritz Bescht
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FirmaPIPPING Immobilien GmbH - Filiale Wentorf
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AdresseZwischen den Toren 1-3
21465 Wentorf -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 40 40 11 33 6 - 29
Objektdaten
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Objekt IDMB-22679554
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ObjekttypRenditeobjekt
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Adresse21465 Reinbek
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Wohnfläche ca.204 m²
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Grundstück ca.4.418 m²
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Vermietbare Fläche ca.204 m²
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Wohneinheiten3
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1963
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Hausgeld577,33 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision6,25 % inkl. USt.
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Mieteinnahmen (Ist)23.100,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis595.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis09.11.2027
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2000
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch167,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um drei gut vermietete Eigentumswohnungen. Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1963 in konventioneller Bauweise errichtet wurde und insgesamt 145 Wohneinheiten beherbergt.
Die drei Wohneinheiten sind mit den Wohnungsnummern 7, 15 und 85 gekennzeichnet und verfügen jeweils über ca. 68 m² Wohnfläche. Die Grundrisse der drei Wohnungen sind identisch.
Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 19 Etagen. Die Wohneinheit 7 befindet sich im 1. Obergeschoss, die Wohneinheit 15 liegt in dem 2. Obergeschoss und Wohneinheit 85 in dem
11. Obergeschoss.
Neben den großzügigen Wohnzimmern und zwei gemütlichen Schlafzimmern, von denen sich eines auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen ließe, bieten diese Wohnungen jeweils eine moderne Einbauküche, ein modernisiertes Duschbad und einen Balkon.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, welcher ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.
Eine Waschküche und ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist optional und nach Absprache möglich.
Lage
Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus.
Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.