Kleinstadt Bützow: „Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten“

Beschreibung

Das angebotene Geschäftshaus umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 1.134 m², welche sich über das Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss erstreckt. Die Etagen sind bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.

Alle Büroräumlichkeiten sind mit einem textilen Bodenbelag und EDV-Verkabelung versehen.

Im Erdgeschoss befinden sich 14 Büroräumlichkeiten, ein Abstellraum, drei Sanitärräume sowie eine Teeküche, welche sich auf eine Nutzfläche von ca. 418 m² verteilen. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit außenliegenden Jalousien versehen. Diese Fläche befindet sich derzeit im Leerstand. Wir sehen bei der aktuellen Marktlage einen Quadratmeterpreis von EUR 6,46 bei einer Neuvermietung der Fläche als realisierbar. Demnach würde eine monatliche Nettokaltmiete von ca. EUR 2.700,-- erzielt werden.

Eine ca. 10 m² große Fläche im Erdgeschosses (Teil des Treppenhauses & des Flures), die gesamte Obergeschoss- sowie Dachgeschossetage sind derzeit an ein Unternehmen vermietet. Das Obergeschoss umfasst ca. 432 m² Nutzfläche, welche sich auf 16 Büroräume, drei Abstellräume, zwei Sanitärräume und eine Teeküche erstreckt. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Büroräume sowie ein Abstellraum auf einer Nutzfläche von
ca. 274 m². Diese Räumlichkeiten sind als Archiv vermietet.

Zudem stehen den Mietern sowie Besuchern 20 PKW-Stellplätze auf dem rückwärtigen Grundstücksteil zur Verfügung.