In beliebter Wohnlage: „Teilvermietetes und familienfreundliches Zweifamilienhaus“

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Zweifamilienhaus in Wentorf, das im Jahre 1926 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und 1974 um einen ebenfalls unterkellerten Anbau erweitert wurde. Die Außenfassade präsentiert sich mit rot-bunten Klinkersteinen, anthrazitfarbenen Dachziegeln und weißen, isolierverglasten Kunststofffenstern. Das Haupthaus besticht durch ein elegantes Krüppelwalmdach und der Anbau wurde mit einem Zeltdach versehen.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² verteilen sich sechs Zimmer auf zwei Ebenen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 108 m² und die vermietete Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 58 m². Diese ist über einen separaten Eingang erreichbar.

Der Vollkeller mit ca. 100 m² Nutzfläche bietet weitere Abstellmöglichkeiten und ausreichend Platz für die gesamte Haustechnik. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Erdgeschosswohnung erfolgen über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2018. Die Warmwasserversorgung im Obergeschoss erfolgt über Strom. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand, entspricht jedoch in einigen Punkten nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, bietet aber viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport und eine Garage. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf der gepflasterten Einfahrt.

Ausstattung

Mit Betreten des Hauses gelangen Sie auf einen großzügigen und hell gefliesten Eingangsbereich.

Linker Hand findet eine Küche mit hellen Einbauschränken aus Holz und einem pflegeleichten Vinylfußboden ihren Platz. Ein großes Fenster sorgt für sehr schöne Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung nach dem Kochen. In der Küche ist außerdem Platz für einen kleinen Esstisch.

Die drei weiteren Räume zur Linken eignen sich sehr gut als Schlafräume, ließen sich jedoch auch als Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen. Zwei der Zimmer sind mit stilvollen Holzdielen und einer der Räume ist mit einem Teppichboden und darunter befindlichen Dielen versehen.

Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in ein Gäste-WC mit Fenster und das nebenanliegende Badezimmer. Das Badezimmer ist mit hellgrauen Boden- und weißen Wandfliesen gestaltet und kann mit einer bodengleichen Dusche sowie zwei Fenstern punkten.

Abgerundet wird das Raumangebot in dieser Wohnung schließlich durch ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Südost-Terrasse mit elektrischer Markise und dem dahinterliegenden, pflegeleicht angelegten Garten.

Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus mit Garderobenbereich der Dachgeschosswohnung. Eine massive Marmortreppe führt Sie in die Dachgeschosswohnung. Die Wohnung kann mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche wie auch einer Einbauküche punkten. Die Küche ist mit hellen Einbauschränken, einem Cerankochfeld mit Abluft, einem Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet. Dieser Wohnung ist außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Carportstellplatz zugeordnet.

Der großzügige Vollkeller verfügt über insgesamt vier große Räume, einen Hauswirtschaftsraum mit allen wichtigen Anschlüssen für die Waschmaschine und dem Trockner sowie einen Heizungsraum. Außerdem ist der Keller über einen praktischen Außenzugang erreichbar.

Beide Wohnungen können mit wenig baulichem Aufwand miteinander verbunden werden, sodass diese Immobilie auch für größere Familien von Interesse sein kann.

Sonstige Informationen

Das ca. 889 m² große Grundstück in Süd-Ostausrichtung ist pflegeleicht angelegt und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den Garten und lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine elektrische Markise sorgt für die notwendige Beschattung an sonnigen Tagen.

Das hier angebotene Objekt eignet sich sehr gut für Familien mit Vorstellungsvermögen auf der Suche nach einem neuen Eigenheim vor den Toren Hamburgs.