Mit viel Potential: „Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Reinbek-Krabbenkamp“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-BEB2473

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mittelreihenhaus, welches im Jahre 1984 mit Vollkeller in massiver Bauweise errichtet wurde. Von außen präsentiert sich das Objekt mit einem Rotklinker kombiniert mit dunklen Schieferplatten. Das anthrazitfarbene Satteldach bietet eine schöne Verbindung zu den braunen Mahagonifenstern. Diese sind selbstverständlich isolierverglast.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich sechs Wohnräume sowie die Küche, das Gäste-WC, ein Duschbad und ein Vollbad en Suite. Das angebotene Objekt ist voll unterkellert. Hier stehen den neuen Mietern drei Räume inklusive Hauswirtschaftsraum zur freien Gestaltung zur Verfügung.

Zu der Immobilie gehört zudem ein Carportstellplatz. Dieser wird mit EUR 70,-- p.M. in die Nettokaltmiete inkludiert.
Es wird eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich ihren neuen Besitzern in einem gepflegten Zustand. Etwaige Veränderungen und kleinere Renovierungen sind im Vorfeld abzustimmen und bieten diverse Möglichkeiten zur eigenen Entfaltung.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus eignet sich besonders für Paare oder Familien, welche das ruhige und idyllische Leben vor den Toren Hamburgs zu schätzen wissen.

Ausstattung

Über einen überdachten Hauseingang gelangen Sie in einen einladenden Windfang mit hellen Bodenfliesen, einer praktischen Garderobennische und einem benachbarten Gäste-WC. Dieses ist mit hellen Wandfliesen gestaltet und verfügt über ein WC und ein Waschbecken.

Linker Hand gelangen Sie in den Flurbereich, von dem der Wohn- und Essbereich sowie die Küche abgehen. Außerdem führt eine Holztreppe in die weiteren Ebenen des Hauses.

Von der Essempore führen drei Stufen hinab in den Wohnbereich, der mit einem Kaminzug für den Einbau eines Kamins ausgestattet ist. Die offene Aufteilung in Kombination mit der überdurchschnittlichen Raumhöhe im Wohnbereich bieten tolle Lichtverhältnisse und ermöglichen einen direkten Blick hinaus in den Garten.

Vom lichterfüllten Wohnbereich, welcher gleichzeitig das Herzstück des Hauses bildet, gibt es einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und den dahinterliegenden Garten in Süd-Ausrichtung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft.

Die Küche ist halb offen gestaltet und mit hellen Fronten und einer Holzarbeitsplatte sowie hochwertigen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Dazu zählen ein Geschirrspüler, ein Backofen inklusive Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle und eine Kühl-/ Gefrierkombination.

Zurück auf dem Flur führt der Weg über die Holztreppe ins Obergeschoss, das über ein Duschbad und ein großes Schlafzimmer mit einem Bad en suite sowie zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum verfügt. Das Badezimmer ist hell gefliest und punktet mit einer Badewanne und einem Fenster. Das Duschbad ist weiß gestaltet und mit einer Dusche inklusive Glasabtrennung, einem beleuchteten Spiegel und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein praktischer Abstellraum. Die Räume präsentieren sich als vollwertige Zimmer und lassen sich beispielweise als Büro, Ankleide-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Eines der Zimmer verfügt darüber hinaus über den Zugang auf die herrliche Loggia, ebenfalls in Süd-Ausrichtung.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizungsraum mit praktischen Anschlüssen für die Waschmaschine und Platz für den Trockner, einen Vorratsraum sowie einen Abstellraum mit weiterer Staufläche. Durch einen dieser Kellerräume gelangen Sie über eine separate Treppe nach außen auf die Terrasse und in den Garten.

Sonstige Informationen

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/4b06SQ