Ein Plätzchen zum Wohlfühlen: „Charmanter Mittelreihenbungalow mit sonniger Terrasse in Reinbek“

21465 Reinbek, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der vorliegenden Immobilie handelt es sich um einen charmanten Mittelreihenbungalow mit Vollkeller, welcher im Jahre 1969 in massiver Bauweise errichtet wurde. Von außen präsentiert sich das Objekt mit einer weiß gestrichenen Klinkerfassade und anthrazitfarbenen Fensterrahmen. Die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und allesamt zweifach-isolierverglast.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung, welche im geräumigen Kellergeschoss ihren Platz findet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einer ebenso großen Nutzfläche verteilen sich 3,5 unterschiedlich große Zimmer bzw. ausreichend Abstellfäche und Gestaltungsmöglichkeiten für das Hobby.

Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen und befindet sich technisch in einem guten Zustand. Die aktuelle Einrichtung mit Vertäfelungen an der Decke und den Wänden entspricht nicht mehr dem heutigen Standard, erstrahlt jedoch mit ein wenig handwerklichem Geschick wieder in neuem Glanz.

Ausstattung

Über einen überdachten Hauseingang gelangen Sie in einen freundlich gestalteten Windfang. Von hier aus führt eine Tür, sowie ein weiterer Hauseingang in einen zweiten Eingangsbereich, welcher mit einem Einbauschrank ausgestattet ist und Zugang in das Kellergeschoss gewährt. Durch den Windfang hindurch befindet sich linker Hand eine großzügige Garderobennische und ein benachbartes Gäste-WC. Dieses ist weiß gefliest und mit hellen Sanitärobjekten ausgestattet.

Weiter geradeaus führt der Weg in die Essdiele mit Platz für einen großen Esstisch. Das geräumige Wohnzimmer, welches gleichzeitig das Herzstück der Wohnung bildet, ist mit einem Parkettfußboden versehen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Eine große Fensterfront eröffnet einen wunderschönen Blick und einen praktischen Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Die Küche ist mit weißen Schränken und einer braunen Holzarbeitsplatte nicht mehr zeitgemäß gestaltet, bietet mit der vorhandenen Ausstattung jedoch alles, was es zum Kochen braucht. Dazu zählt ein Cerankochfeld mit Backofen und ein Kühlschrank mit einer Kühl-/Gefrierkombination. Ein Fenster sorgt für sehr schöne Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung nach dem Kochen.

Zurück in der Essdiele, mit Zutritt auf die Terrasse, gelangen Sie über eine Tür in einen separaten Flurbereich mit Zugang zu drei weiteren Zimmern. Gleich rechts befindet sich ein hell gestaltetes Duschbad mit Fenster. Die Zimmer eignen sich optimal als Eltern- bzw. Kinderschlafräume und sind ebenfalls mit einem Parkettfußboden ausgestattet.

Der Keller beherbergt ein WC mit davor befindlichem Garderobenbereich, eine Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner, einen Trockenraum, einen Heizungsraum und einen Abstellraum. Ein Saunabereich und zwei sehr großzügige Hobyyräume, einer mit Außenzugang, bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Das ca. 340 m² große Grundstück ist blickdicht bewachsen und kann mit einer teilweise überdachten Süd-West-Terrasse punkten. Mit den richtigen Gartenmöbeln ist das ein wunderbarer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Ein praktischer Geräteschuppen bietet genügend Stauraum für Gartengeräte und Co.

Der angebotene Mittelreihenbungalow eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung von Reinbek sind.

Lage

Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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