Historisches Objekt in Büchen: „Saniertes Reihenmittelhaus mit traumhaften Grundstück“

Beschreibung

Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit Teilkeller aus dem Baujahr 1923. Im Ursprung wurde das Objekt als Bauernhaus errichtet und später zu real geteilten Einheiten aufgeteilt. Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einer weißen Putzfassade und mahagonifarbenen Fensterrahmen aus Kunststoff. Die Fenster sind größtenteils dreifach-isolierverglast und stammen aus dem Jahre 2015. Für das Dach wurde eine anthrazitfarbene Dachpfannen gewählt, wodurch das äußere Erscheinungsbild modern und ansprechend wirkt. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfangreich saniert:

-Erneuerung der Gasbrennwertheizung
-Erneuerung der Elektrik und Leitungen
-Neueindeckung des Daches
-Erneuerung der Fenster
-Sanierung der Küche und Bäder
-Teilweise Erneuerung der Fußbodenbeläge
-Aufarbeitung der ursprünglichen Holzfußböden
-Erneuerung der Balkonbrüstung
-Neuanlage der Terrasse und Terrassenüberdachung
-Neuanlage des Gartens
-Errichtung des Carports

Die Wohnfläche von ca. 107 m² erstreckt sich auf vier Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr guten und technisch einwandfreien Zustand und ist für die neuen Bewohner direkt bezugsfertig – Sie können also Koffer packen und einziehen! Darüber hinaus ist das Haus bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

Ausstattung

Über eine gepflasterte Zuwegung mit einem liebevoll angelegten Vorgarten erreichen Sie den überdachten Hauseingang.
Mit Betreten der Immobilie eröffnet sich ein hell gefliester und länglich verlaufenden Flurbereich, von dem alle weiteren Zimmer dieser Etage wie auch die Treppe in das Dachgeschoss abgehen.

Erdgeschoss
-Großzügiger Wohnbereich mit Stäbchenparkett
-Doppelflügelige Tür zur Wohnküche mit Terrazzoboden
-Separierter Hauswirtschaftsbereich
-Modernes Duschbad
-Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Holzfußboden
-Ausgang auf die überdachte Terrasse

Dachgeschoss
-Zwei weitere Zimmer, eines mit Austritt auf den sonnigen Balkon
-Modernes Vollbad mit Eckbadewanne

Kellergeschoss
-Teilkeller – zwei Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum.

Sonstige Informationen

Das ca. 841 m² große Grundstück beheimatet einen liebevoll angelegten Garten und ermöglicht aufgrund seiner Größe und Anordnung unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse bietet Platz für gemütliche Loungemöbel und lädt zu entspannten Stunden mit der Familie und Freunden ein. Der rückwärtige Garten ist mit immergrünen Anpflanzungen, Beeten und Rabatten sowie einem schönen Gemüsegarten liebevoll angelegt. Eine Rasenfläche sorgt für Spielfläche für die Kleinen. Ein Carport sowie ein Geräteschuppen komplettieren das Angebot.

Was Sie noch wissen sollten: Im hinteren Grundstücksbereich besteht ein Wegerecht für die direkte Nachbarschaft. Die Anliegerstraße ist eine offizielle Spielstraße. Über diese Straße erreichen die Anwohner die privaten Stellmöglichkeiten ihres PKWs.

Diese Immobilie zeichnet sich durch seinen modernisierten Zustand aus und eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, die das naturnahe und familienfreundliche Wohnen im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein vor den Toren Hamburgs zu schätzen weiß.