Ihr neues Zuhause: „Charmantes Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage“

21031 Hamburg, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Moritz Bescht, PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG - Filiale Reinbek

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB-247111016
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    21031 Hamburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    251 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2001
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,125 % inkl. USt.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    70,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Reihenendhaus, welches im Jahre 2001 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Von außen präsentiert sich das Haus in einem klassischen Rotklinker mit dazu passenden weißen Kunststofffenstern und einem anthrazitfarbenen Dach.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 131 m² verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer auf insgesamt drei Etagen, welche viel Platz für eine junge Familie bieten.

Zur angebotenen Immobilie gehört ein praktischer Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses werden die neuen Bewohner von einem freundlich gestalteten Dielenbereich in Empfang genommen.

Von hier aus gelangen Sie zum einen in das helle Gäste-WC und zum anderen in eine praktische Abstellkammer.

Von der Diele führt der Weg geradeaus in das Herzstück des Hauses – dem offenen Wohn- und Essbereich. Dieser hält genügend Platz für einen Esstisch sowie eine Sofalandschaft bereit und kann mit einem kleinen Kamin punkten. Die große Fensterfront sorgt für beste Lichtverhältnisse und gewährt Zugang auf die Terrasse und den dahinterliegenden Garten.

Die große Küche ist mit einer Einbauküche (weiße Fronten und Arbeitsplatte in Holzoptik) sowie allen notwendigen E-Geräten ausgestattet. Dazu zählt ein Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, sowie eine Kühl-/Gefrierkombination.

Ein weiterer praktischer Abstellraum befindet sich unter der Treppe.

Eine Etage weiter oben befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer, welche als Kinder-, Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Des Weiteren befindet sich hier das Vollbad, welches mit weißen Wand- und terrakottafarbenen Bodenfliesen sowie hellen Sanitärobjekten ausgestattet ist. Hier befindet sich zudem ein großes Fenster, welches für eine ideale Belüftung sorgt.

Angekommen im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügig geschnittene weitere Zimmer. Diese bieten sich hervorragend als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer an.

Sonstige Informationen

Das ca. 251 m² große und pflegeleicht angelegte Grundstück überzeugt mit einer großen Terrasse, auf welcher sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen lassen.

Hier befinden sich zudem zwei praktische Geräteschuppen zur Unterbringung von Gartengeräten und Co.

Das angebotenen Reihenendhaus eignet sich hervorragend für junge Familien, die sich den Traum eines eigenen Zuhauses in einem ruhigen Wohngebiet am Rande Hamburgs verwirklichen möchten.

Lage

Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen Fachgeschäften, diverse Ärzte, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden.

Das Naherholungsgebiet Grünes Zentrum mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sachsenwald sowie in den Boberger Dünen lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen.

In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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