Eine Familienoase in Geesthacht: „Gepflegtes Reihenendhaus vor den Toren Hamburgs“

21502 Geesthacht, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Moritz Bescht, PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG - Filiale Wentorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB-245111007
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    21502 Geesthacht
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    413 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Carport
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,125 % inkl. USt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,86 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,86 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus, welches im Jahre 1997 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde.

Von außen präsentiert sich das Haus in einem klassischem Rotklinker mit hervorragend korrespondierenden, weißen Sprossenfenstern aus Kunststoff sowie einem dunklen Satteldach.

Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Zudem wurden die Dachgeschossfenster im Jahre 2020 erneuert.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 111 m² verteilen sich fünf unterschiedlich große, gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für eine junge Familie bereitstellen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022, untergebracht im Dachgeschoss.

Zur angebotenen Immobilie gehört ein praktischer Carportstellplatz sowie zwei weitere Außenstellplätze. Das Carport verfügt zudem über einen Abstellraum für Fahrräder und Co.

Ausstattung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Beim Betreten des Reihenendhauses werden Sie von einer Diele mit genügend Platz für eine Garderobe in Empfang genommen.

Von hier aus gelangen Sie linker Hand in die hell geflieste Küche. Diese ist mit einer zeitlosen Einbauküche (türkisfarbene Fronten, Arbeitsplatte in Holzoptik) ausgestattet, welche mit sämtlichen E-Geräten versehen ist. Hierzu zählen ein Cerankochfeld mit Dunstabzug, ein Backofen, eine Kühl-/ Gefrierkombination sowie ein Geschirrspüler und eine Spüle. Ein großes Fenster sorgt hier für eine ideale Belüftung beim Kochen.

Gegenüber der Küche befindet sich ein praktisches, ebenfalls hell gefliestes Gäste-WC, welches mit grautönigen Sanitärobjekten ausgestattet ist.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Dieser punktet besonders durch seinen Kaminofen sowie die große Fensterfront, welche für ideale Lichtverhältnisse sorgt. Hier befindet sich zudem der Zugang auf die Terrasse. Der angegliederte Erker bietet sich optimal als Essbereich an und rundet das Raumangebot stimmig ab.

Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bereithält.

Des Weiteren befinden sich hier zwei Zimmer, welche sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten.

Das hell geflieste Vollbad ist mit türkisen Sanitärobjekten ausgestattet und kann mit einem Fenster punkten, welches für eine gute Belüftung sowie viel Tageslicht sorgt.

Das großzügige Dachgeschoss ist in einen weiteren, großen Wohnraum sowie ein modernes Vollbad unterteilt. Dieses ist mit dunklen Boden- und weißen Wandfliesen sowie hellen Sanitärobjekten ausgestattet. Auch hier befindet sich ein großes Dachfenster. Dieses Bad wurde im Jahre 2010 modernisiert.

Der Vinylfußboden im Erdgeschoss wurde 2023 erneuert.

Sonstige Informationen

Mit einer Fläche von ca. 413 m² bietet das Grundstück einen blickdicht bewachsenen Garten, der im Jahre 2019 liebevoll neu angelegt und mit einem Schuppen versehen wurde. Dieser bietet Stauraum zur Unterbringung von Gartengeräten und Co.

Die Terrasse mit Markise gewährt einen gemütlichen Platz im Freien, auf dem sich viel Zeit mit Freunden und Familie verbringen lässt. Eine weitere Terrasse mit vorbereitetem Stromanschluss befindet sich im hinteren Gartenbereich.

Das angebotene Reihenendhaus eignet sich hervorragend für junge Familien, welche sich den Traum eines eigenen Zuhauses in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Geesthacht verwirklichen möchten.

Lage

Mit rund 31.530 Einwohnern präsentiert sich Geesthacht als größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg besonders familienfreundlich, lebendig und innovativ.

Es stehen mit vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und dem Otto-Hahn-Gymnasium sämtliche Schularten sowie drei Kindergärten (Kindergarten Regenbogen, Kindergarten Heuweg und Waldkindergarten in Grünhof-Tesperhude) zur Auswahl.

Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch die medizinische Versorgung sind in Geesthacht als ideal zu bezeichnen.

Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein umfangreiches sportliches Angebot, das Geesthacht Museum, Theater sowie Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung für Jung und Alt.

Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine optimale Mobilität und eine schnelle Anbindung an Hamburg (33 km, ca. 35 Minuten) und Lüneburg (29 km, ca. 33 Minuten).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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