Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: „Kleinod in exponierter Lage von Wentorf“

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus könnte aufgrund der bestehenden Aufteilung als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einem typischen Rotkinker, welcher hervorragend mit dem rot eingedeckten Satteldach sowie den braunen Kunststofffenstern harmonisiert. Dabei handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster aus dem Jahr 2021, die im Erdgeschoss sowie Obergeschoss zusätzlich mit praktischen Außenrollläden ausgestattet sind. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 101 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer mit Terrasse bzw. einem Balkon im Obergeschoss. Der Teilkeller mit separatem Außenzugang bietet ausreichend Stauraum.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020. Insgesamt ist der Zustand des Objekts als gepflegt zu bezeichnen und auch technisch befindet es sich auf einem guten Stand. Die Innengestaltung entspricht in einigen Punkten nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist, was für Sie wiederum viele Freiheiten bei der Neugestaltung bereithält.

Auf dem Grundstück steht den neuen Bewohnern eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Zusätzliche Abstellfläche ist im angrenzenden Geräteschuppen vorhanden.

Ausstattung

Mit Betreten des Hauses werden Sie von einem kleinen Flurbereich mit Platz für eine Garderobe herzlich in Empfang genommen.

Zur Linken befindet sich ein Gästebad mit Fenster, welches aktuell als Abstellraum genutzt wird.

Die Küche ist weiß gefliest und mit beigefarbenen Einbauschränken sowie einer Arbeitsplatte in Holzoptik gestaltet. Zur Ausstattung gehören ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank, ein Backofen sowie ein Cerankochfeld mit Abluft. Die Küchengeräte stammen allesamt von qualitativ hochwertigen Marken, wie Küpperbusch und Bosch. Ein Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung.

Der lichterfüllte Wohnbereich ist mit einem hellen Teppichboden ausgelegt und gewährt einen schönen Blick sowie direkten Zugang auf die sonnenverwöhnte Süd-Terrasse mit elektrischer Markise.

Das angrenzende Zimmer ist mit einem grauen Teppichboden versehen und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer.

Abgerundet wird das Platzangebot auf dieser Ebene durch ein Duschbad mit Fenster, anthrazitfarbenen Fliesen sowie einer bodengleichen Dusche samt Glasabtrennung. Ein weiteres Extra bildet hier die komfortable Fußbodenheizung.

Über eine Holztreppe führt der Weg in das Obergeschoss, welches zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer bereithält. Das Duschbad ist mit hellen Fliesen und weißen Sanitärobjekten gestaltet. Zudem sorgt ein Fenster für optimale Belüftung.

Der lichtdurchflutete, gemütliche Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Ebene und ist mit einem hellen Teppichboden ausgestattet.

Die Küche ist hell gefliest und kann mit einem Geschirrspüler, einem Backofen wie auch einem Induktionskochfeld von Siemens punkten.

Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse ist über das Schlafzimmer erreichbar und lädt zum ausgiebigen Sonnenbaden sowie Verweilen ein. Von hier haben die neuen Eigentümer einen hervorragenden Blick in die grüne Nachbarschaft.

Das Kellergeschoss beherbergt vier Räume, darunter eine Waschküche mit allen Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner, ein Heizungsraum mit Außenzugang und zwei weitere Abstellräume.

Sonstige Informationen

Das ca. 2.027 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und blickdicht bewachsen. Der Garten ist ein Paradies für Gartenliebehaber und kann nach Lust und Laune gestaltet werden. Ob Kinderspielecke, Grillplatz oder ein kleiner Gartenteich – alles ist vorstellbar.

Auf der Süd-Terrasse lassen sich wunderbar entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen. Die elektrische Markise sorgt für ausreichend Beschattung. Ein weiteres Gartenhaus im hinteren Teil bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Co.

Die angebotene Immobilie eignet sich sehr gut für Familien, die einen hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Wohngegend von Wentorf zu schätzen wissen.