Was will man mehr? „Großzügiges Einfamilienhaus in Wentorf“

21465 Wentorf bei Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches im Jahre 1983 mit Vollkeller in massiver Bauweise errichtet wurde. Das mit anthrazitfarbenen Frankfurter Pfannen eingedeckte Dach bietet einen modernen Kontrast zu den weißen zweifach-verglasten Holzfenstern sowie der klassischen Rotklinkerfassade.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort.

Auf einer Wohnfläche von ca. 154 m² verteilen sich fünf Wohnräume zuzüglich der Küche, einem Gäste-WC und einem Badezimmer. Die Terrasse mit Westausrichtung verfügt über einen weitläufigen Blick in den großen Gartenbereich und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.

Das angebotene Objekt ist voll unterkellert, wobei hier zwei weitere Räume zu Gästezimmern ausgebaut wurden.

Eine Fertiggarage steht den neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Mit Betreten des Hauses gelangen die neuen Bewohner in einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und mit weißen Fliesen ausgestattet ist.

Linker Hand befindet sich das Gäste-WC mit beigen Sanitärobjekten, hellen Fliesen und einem Fenster.

Die Küche ist mit einer cremefarbenen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Zwei Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung. Auch hier wurden weiße Fliesen verlegt.

Rechter Hand gelangen die neuen Besitzer in das großzügig geschnittene Esszimmer, welches direkt an das Kaminzimmer anschließt. Bodentiefe Fenster sorgen für schöne Lichtverhältnisse und eine angenehme Belüftung.

Vom Flur aus gelangen Sie geradewegs in den lichterfüllten Wohnbereich, der gleichzeitig das Herzstück des Hauses bildet und mit weißem Teppichboden ausgestattet ist. Darüber hinaus ist ein direkter Zugang auf die West-Terrasse und in den Garten gegeben.

Durch eine offene Treppe mit Marmorstufen gelangen die neuen Bewohner in das Obergeschoss. In dem großzügigen Elternschlafzimmer bieten Einbauschränke ausreichend Stauraum. Zudem verfügt das Zimmer über einen direkten Zugang auf die Loggia mit herrlichem Blick in den Garten.

Über den Flur gelangen Sie in das beige geflieste Vollbad. Dieses verfügt über beige Sanitärobjekte, wie eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und eine separate Dusche. Ein Dachfenster sorgt für schöne Lichtverhältnisse und unterstreicht die helle Gestaltung des Badezimmers.

Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Home-Office oder Kinderzimmer an und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über die offene Treppe gelangen die neuen Besitzer des Hauses in den Vollkeller mit separaten Außenzugang. Hier wurden zwei Räume zu Wohnzwecken ausgebaut und für Gäste ein eigenes Duschbad eingebaut. Der Heizungsraum, die Waschküche sowie ein weiterer Kellerraum sorgen für eine ideale Aufteilung und ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Das ca. 1.667 m² große und nach Westen ausgerichtete Grundstück ist blickdicht bewachsen und pflegeleicht angelegt. Die ebenfalls nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Sonne tanken oder auch zu entspannten Grillabenden mit der Familie und Freunden ein.

Über eine zweite Zufahrtsmöglichkeit ist eine weitere Bebauung denkbar. Die Bebaubarkeit hat der Käufer nach § 34 BauGB selbst zu prüfen.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich dank der Raum- und Zimmeraufteilung hervorragend für Familien mit zwei Kindern, die auf der Suche nach einem Zuhause mit großzügigem Platzangebot sind.

Lage

Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.
Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.
Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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